买了新房却在外租房住 房贷风险绊住武汉业主

 近期，房贷风险绊住不少业主。据悉，前几年贷款买了房子的业主，在两次加息、收入下降等压力之下，靠出租新房交房贷，自己租廉价房住。

去年5月份，刘女士夫妇贷款17万元，在汉口江汉路附近买了一套面积为100平米的住房，每月需还1300多元的贷款。最初，两人靠每月2500多元收入，还能支撑下去。搬进新家后，每月还需交物业管理费、水电费等，再加上两次加息，这样，刘女士家每月固定开支增加到1800元。两人每月只剩下不到800元生活费。无奈之下，今年5月，刘女士一家只好将新房租出去，自己在外找了间廉价房住。她家的新房每月可收租金1500元，除去自己每月需支付的200元房租，相当于增加了1300元收入。这时，刘女士才觉得卸下了肩上的房贷重负。

汉口建设大道上一家房产中介所负责人称，不少刚参加工作的年轻人，为尽快住进新房，早早贷款购房。每月还贷款花去了月收入的一半以上。这样，一旦遇到收入减少或支出增加等情况，往往会出现还款困难的情况。

据悉，一般连续3个月或一年内累积6个月未及时还贷，银行就会启动诉讼程序，要求法院处置抵押房产。专家提醒，购房者应坚持量入为出的原则，仔细权衡房贷风险，每月还款额不宜超过家庭月收入的30％。

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