小两口买房：买房子就像挑对象 千万别选负心郎

说起自己的买房经历，黄小姐的第一句话就是：“买这房子，就像挑对象一样，千挑万选，结果选了个负心郎！”

黄小姐是惹出不少风波的漾日湾畔的第一批业主。现在，这个楼盘1133户业主的房产证依然迟迟不见踪影，近200套房产遭遇一房多卖情况。而且小区设施至今没完善，从去年9月以来，这些问题广受关注，但一直没有解决。

记者和黄小姐是在上周五晚上见面的。那晚的月亮像个银盘，很亮，但缺了一点点。黄小姐约记者在小区院里的椅子上坐定，她首先谈到结婚，因为结婚就意味着“该有个美丽的家了”。

“想像着，下班回家，能有优美的休闲去处，那才算是真正的生活啊。”

2003年，我和先生结婚。那一年，我们把所有的心思都用在买房子上。我们常常在想，我们的家当然要安在一个优美而高尚的住宅小区里，晚上，我们从窗口望着月亮，相偎着，说着属于我们自己的话。那房子，就像童话中的宫殿一样梦幻，但又伸手可及，因为我们走过的许多楼盘都是那么漂亮。

像许多深圳人一样，看房的过程是辛苦而兴奋的，总是被刺激着，又总是因一些小小的不满意而放弃选择。

当时看的楼盘，可以用丰富来形容。我们最先看的是阳光?棕榈园，它的小区十分漂亮大气，当中有一套105平方米的房子我特别喜欢，几乎想下订了，但老公不同意。他觉得，当时的前海是物流区域，交通不太方便。然后我们又去看了蓝山美墅、海印长城、城市印象、星海名城、鼎太风华等，都是当时非常热销的楼盘。都有动心的地方，又都没有拿定主意。

就在我们眼花缭乱的时候，我们来到了当时名气非常大的漾日湾畔。特别记得，那个售楼员好口才啊，说什么“前是五星级酒店，后是学校，左是滨海公园，右是超级商场，以后还会有高尚会所，配备体操室、娱乐室、儿童游戏室等等”，说得我们心花怒放。

那时候，我们特别看重会所和滨海公园。想像着，下班回家能有优美的休闲去处，那才算是真正的生活啊！更有诱惑的是，当时它的价格只有6000多元／平方米，比一路之隔的蓝山美墅便宜近2000元，一套100多平方米的房子将省下20万元啊！这对我们来说，诱惑力实在太大了。

2004年初，我们在考察了施工现场，认真读懂了楼书之后，欣然买下了这里2栋一套120多平方米的一个单元。

那是我和先生用全部积蓄买来的房子！

从那时起，我们就开始憧憬新生活的开始，我还不停地打电话给内地退休的妈妈，告诉她房子盖好以后接她过来住。还告诉她，您不是喜欢打麻将吗？开发商说了，在楼盘的架空层，会搞一些休闲设施，有麻将台、休闲椅，您要在那个环境里打牌，别提多享受了。

“我们眼看着自己的房子处在水深火热中，却一点办法都没有。”

买房之后的两个星期，朋友跟我说，你上论坛去看看你的房子怎么样嘛。我们一看，真是紧张得不得了，网上已经开始风传漾日湾畔的发展商没钱啦，房子要烂尾啦等心惊肉跳的小道消息。我们眼看着自己的房子处在水深火热中，却一点办法都没有，只好每个星期都绕去看，日子变得紧张而彷徨起来。

当时开发商承诺的是2004年5月30日入伙的。可临近入伙的时候，我和先生更加频繁地跑去“新家”视察，结果，不仅没有一丁点即将入伙的喜悦，取而代之的却是越来越多的气愤。那时，快要入伙的楼盘现场实际上还是大的建筑工地：小区外没有围墙、大门，小区里本该是草坪的地方还是一块黄土地，到处都是垃圾；晚上没有路灯；除了1栋的架空层外，其实2~7栋的架空层都没有做好，当初承诺的会所和游泳池更是不见踪影！更让人难以接受的是，开发商承诺的入伙时间一拖再拖。一直拖到9月下旬，我们才入了伙。

“有业主发现自己买的楼盘出现在报纸刊登的拍卖广告上！他们大惊失色，简直不敢相信自己的眼睛！”

入伙之后，我们很快就组织了业主委员会为自己争取权益，我是这个委员会的一员。我们做的第一件事就是把当时的物管公司??世房物管换掉，换上了口碑较好的鹏基物管。鹏基物管进驻后，小区的环境马上得到了改善，最起码是修起了小区围墙、大门、路灯等，虽然这些本该是开发商之前就该做的。小区的卫生环境也好起来了，老人小孩傍晚出来玩也可以接受了。但是到此时，鹏基物管也不愿意再投钱搞小区设施了。

其实，相比之下，这些问题还是小问题，还有更大的问题悬而未决，让我们头痛不已！我们的房产证本该是今年4月30日就应该办好，但3个多月过去了，毫无音讯。听说是发展商出了什么问题，导致整个小区1100多户业主都办不到房产证！

其实像我这样的业主还不是最惨的。这里存在着严重的一房多卖的情况。那些小业主才真正叫做欲哭无泪呢！

在去年9月份，就有业主发现自己买的楼盘出现在报纸刊登的拍卖广告上！他们大惊失色，简直不敢相信自己的眼睛！现在，不少遇到此种情况的业主已经诉诸法律了。但令人不解的是，一直到现在，这样的房子仍旧没有受到有效监管，还有人冒着交易风险不停地在买卖。我甚至听说有个业主就交了2万元订金，然后装修花了8万元总共10万元就住进了120多平方米的房子了。我认为，我们大家都指望有关政府部门来替我们维权，但我们当中不少人自己都不懂法，还想钻空子。

“原本为了安个让心安稳的家，结果差点因此被炒鱿鱼。”

从住进漾日湾畔的那一天起，我和我身边的几百户业主就开始走上了无奈而艰辛的上访之路。最早的一次是2004年9月26日，我们去了区政府。维权书递交之后，问题没有得到解决。

这一年多来，我们的行动一直在继续。到各级政府部门、信访接待室都递交了维权材料。

我常常利用上班时打电话联系邻居，到物管去投诉，请假去上访，整个办公室的同事都知道我买了一个“问题房”。

有一次，我的领导找我谈话，现身说法地告诉我，不要为房子那么担忧，他的房子也是延时交楼了，但过几个月以后入伙的时候，发展商给了他们每户一个存折，赔款直接就打在上面了！他还委婉地警告我，不能再这样疯来疯去因为家事影响工作了，否则将会有别人来顶替我的岗位！我赶紧老实了点，同时心里想，我怎么就没有碰上这么好的开发商呢！

今年6月底，在一次市领导接访日，我们几个业主再次将问题带到了信访接待室。市领导当即责成有关部门迅速行动，通力协作，立即对业主反映的问题进行全面调查，并尽快提出明确处理意见。市领导对我们说了，个别开发商为一己私利，给业主造成财产损失和精神伤害，政府将依法严肃处理，绝不搞“下不为例”。听了这话，我们像吃了“定心丸”。

现在，我和先生已计划要个BB，接父母过来团聚，而且，老板说我的业绩好，要给我调户口加工资了，我不想在这个节骨眼上出什么问题。我只想有个安稳的家，过平常的生活，成为一个真正的深圳人。

黄小姐述说

伤心处1：房产证

漾日湾畔的房产证到现在也没有办下来。

伤心处2：电梯

楼里的电梯竟然没有对准出口，常常没到相应楼层地面就开了门，有业主还甚至摔倒过！人多的时候电梯还有过哗哗地往下掉，我们在里面惊慌地按铃报警。

伤心处3：架空层

只有1栋、2栋前面有圆形休闲椅，其他各栋都没有，2~5栋的架空层下一堆沙石留在那里，到现在都无人问津。

伤心处4：路灯

路灯坏了，要经过好多次投诉才会修好。

伤心处5：休闲

开发商承诺的5栋墙上会搞人工岩壁，根本见不着。就连游泳池也是上个月才开张的，还没有更衣室和淋浴室。

伤心处6：对比

再看看以前那些被我们“抛弃”的楼盘吧：我的同学在阳光?棕榈园40多万元买的两房，现在别人出价60万元他都不卖！看看海印长城等楼盘的会所有多漂亮吧，好多设施业主都是免费享用的！

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