江城房市开发投资惯性增长 购房行为渐趋理性

受去年和今年一季度快速增长的投资需求影响，上半年武汉市房地产开发累计完成投资113.7亿元，同比增长三成多。但投资增幅比去年同期下降近5％，比一季度下降9.4％，出现明显回落趋势。

另外，宏观调控政策措施出台以来，房地产消费市场反应比较敏感，市场观望气氛浓厚。上半年武汉市共预售商品房241万平方米，同比仅增长8.8%。

此外，房价的增速也逐步放缓。上半年武汉市商品住宅预售平均成交价格，比一季度仅上涨2.54%。考虑成本增长因素，商品住宅价格增长的势头明显趋缓。

武汉市开发办预计，虽然投资增幅有所回落，但受需求影响，房地产投资仍将保持一定增幅，全年增长幅度将在20%以上。在一系列政策措施的作用下，江城商品住房价格上涨趋缓，消费者购房行为渐趋理性。综合各方面因素，长远来看，住房价格将趋于平稳，预计全年商品住房价格的涨幅在5%－8%。

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