提高透明度，武汉商品房买卖下月起网上签约

市房产管理局昨日宣布，8月1日起，全市商品房预（销）售合同必须实行网上签约和登记备案。有关负责人称，此举旨在“挤干”开发商在合同备案过程中“玩巧”的时间，提高商品房交易的信息透明度。

网上签约前，商品房买卖双方要先就合 同中的相关条款进行协商，确认无异议后，现场通过电脑里的管理系统，在线填写《武汉市商品房买卖合同》（电子版），网上提交后系统自动生成合同编号。开发商须将网上合同打印一份，双方当事人签字、盖章生效。

网上签约后，24小时内，经双方当事人协商一致，可自行修改或注销合同。若超过24小时，则必须到项目管辖范围的房产管理部门办理解除合同或更改合同条款内容手续。

购房者可在48小时后，凭身份证号码、打印合同时自动生成的商品房买卖合同编号，在市房地产市场信息网（scxx．whfcj．gov．cn）上，查询所购房屋的预（销）售登记情况。

根据要求，开发商必须在网上签约之日起7天内，持从网上打印的《合同》一份和当事双方签订的书面版合同全套，以及其他相关资料，向市、区房产管理部门申请合同登记备案。只有当网上合同和纸质合同内容经审核完全一致，才能通过备案。

市房产管理局市场处处长耿宏诚说，以前，买卖双方签订合同后，开发商可在15天甚至30天内到房产管理部门登记备案；少数开发商利用这段时间一房多售，或者进行炒作，制造房屋俏销的假象。

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