开发商赌 购房者观望 武汉楼市看谁最后扛得住

相关评论：武汉楼市买卖“胶着”状态不会长久

汉口三眼桥的邹晓最近两个月的心情，用“喜忧参半”形容恰当不过。

邹准备买房结婚，属“持匕逮狗”（持币待购）一族。在武汉这个内陆城市，这样的购房人现在不少。

经过几个高潮，今年前5个月，武汉楼价波澜不惊。5月底，国家从土地供应到税费调整，从贷款设限到交易立槛，一系列新政大挤楼市泡沫。

在这个节骨眼上，邹晓决定守一守。与当地大批中低收入者一样，希望这股春风能让他们圆住房梦时能少掏一点。因为，上海等众多城市房价已经“杀”声四起了。

但最近公布的一个数据，让“邹晓们”对自己的守望产生了怀疑：6月份，武汉重点区域商品住宅每平方米成交均价比5月份上涨了81.3元，创下今年单月最大涨幅，并首次突破3000元大关！

“新政”对武汉楼市无效

目前，对此进行解读的版本有很多：部分高价新盘拉动；统计口径的不同；开发商结成“不降价联盟”；楼盘供不应求；数据有加工之嫌……

但似乎每种版本都经不起推敲。以“供不应求”说为例，该市房地产信息网显示，到前日为止，三镇可售商品房达7万余套，相当该市一年的开发量。从总量上说，供不应求纯属子虚乌有。

喊“搞不懂”的还有开发商

一家开发商本来6月份已决定，将其位于武昌沙湖边的一楼盘推迟开发。现在，他坦言有些“举棋不定”了。谁都知道，开盘的时机选择对一个楼盘而言往往意味着上亿元的收入差。

只有一种说法能够解释目前武汉楼市的状态———博弈

开发商在赌：我扛着不降价，并通过各种“能量”来鼓噪“仍在上涨、没有泡沫”；购房人也在赌：反正我现在也买不起，你不降我也扛着。毕竟“穷人还是多数”。

统计数字也好，各种预测也罢。如果我们拨开种种迷雾，会清楚地发现，那些既得利益者在千方百计地试图吓阻调控政策的落实。

当然，对这个近年来制造富翁最多的行业进行调控，没有阻力才怪。

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