二手房交易炒概念 洪山炒"教育"汉阳炒"新区"

受房产新政的影响，武汉二手房市场从6月份开始下滑。但记者昨从武汉各大房产中介了解到，洪山炒“教育”，汉阳炒“新区”，两地的二手房销售涨幅分别超过两成。

在洪山珞狮南路的一家房产中介，老板告诉记者，进入4月后，各高校周边的住宅俏销。据了解，雄楚大街上有套110平方米的装修房，标出45万元的高价，平均每平方米高达4090元。

正在该中介看房的刘女士说，她家住汉口，但考虑到武昌片大学等教育资源丰富，打算再到街道口附近买套房子，“教育在武汉是热点，这里的房子好转手或出租”。

由于房源紧俏，二季度洪山区二手住房交易面积比上季度减少8．91万平方米，但平均价格上涨440．43元/平方米，涨幅达26．14％，居全市之首。

此外，汉阳区二手房交易忙着炒“新区”。受武汉新区建设和未来“锦绣长江”项目的影响，二手房的购买自住者和投资者也有增加。汉阳大道沿线的房产中介普遍认为，该区域的拆迁居民大多看好汉阳的未来发展，不愿搬到其他区域，而汉口、武昌居民到新区附近买房的投资者却在增加。

目前，汉阳区二手住宅平均价格比上季度上涨459．6元/平方米，为2499．95元/平方米，涨幅也达22．53％，与该地区新房每平米价格仅相差200余元。

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