调查：小区游泳池生态报告

目击小区游泳池
抽查时间：6月28日

抽查样本：龙湖花园、皇冠东和花园、金岛花园、芳草地花园、巴渝世家游泳池

抽查方式：目击和询问兼用

卫生状况普遍较好

记者到龙湖花园时，才上午9：30，加上气温偏低，游泳池里空无一人，只有一个救生员正在做开业前的准备工作。在工作人员的带领下，记者走进了更衣室，更衣室干净、明亮，无异味，储物柜锁具完好，记者请工作人员打开柜子，用手指一抹，手指干干净净的。据龙湖物管公司的负责人介绍，旺季每天都有两个保洁员负责游泳池的清洁工作。

一小时后，记者赶到了位于五黄路上的皇冠东和花园，四五个业主正在泳池中嬉戏，一打听，才知道是皇冠东和小业主游泳培训班在训练。皇冠东和花园泳池管理制度是上了墙的，其中就包含了卫生管理制度和消毒制度。以下是记者摘录的几条：每4小时必须换洗脚池的池水；淋浴池、更衣室、厕所每天必须要用含氯的药水清洗……

金岛花园是上午的最后一站，游泳室及配套设施的卫生条件也是让人放心的。因气温较低，池中人数较少，但工作人员介绍，天气一旦转热，游泳池立马火爆。

下午两点钟，记者来到位于沙坪坝凤天路上的芳草地花园，由于开放时间是从下午4：30至晚上10点，泳池里没人游泳，保洁工正在认真地擦洗围栏、打捞池面上的漂浮物。记者走进更衣室，更衣室宽敞、明亮基本无异味。

到位于渝中半岛的巴渝世家时已经是下午4点钟了，400余m2的室内恒温游泳馆里虽然只有两三人在游泳，但救生员依然穿着泳裤，处于“临战状况”，警惕泳池中的变化。游泳馆落地玻璃墙被保洁工擦拭得干净明亮，透过玻璃墙，你可以远眺渝中江景。

业主大可放心一“游”

游泳池的水质是业主最关心的问题。记者走访的5个小区游泳室，都采用的是循环水系统，加上定时投放消毒药物，水质可以得到保证。如巴渝世家室内恒温游泳馆的循环水系统是花了上百万元从美国引进的，系统可根据池水中PH值的变化自动投放消毒药物，还可自动清除池水中的沉淀物。

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据介绍，使用循环水系，至少有两大优势，一是通过循环消毒（每个经抽查的游泳池每日循环时间不低于8小时），水质更有保证；二是更节约水资源。
对游泳者的管理，5个小区游泳池做得也较好。龙湖花园要求业主必须到指定的社区医务所检查，获得体检合格证才能入池游泳。体检须交纳5元钱，送一瓶眼药水。皇冠东和花园业主要到西南医院在社区设立的医疗点免费体检。金岛花园、芳草地、巴渝世家也都要求业主持体检证入池。

5个小区游泳池都配有两名救生员，救生员都是经过培训后持证上岗的。　

游泳池：最具造血功能的小区配套

在夏季里热热闹闹，与业主“亲密接触”的小区游泳池，其经营状况是盈是亏？记者此番进行了调查。

在记者走访的五个小区中，龙湖游泳池略有盈余；金岛游泳池日均收入10余万元，运行良好；皇冠东和、芳草地游泳池略有亏损；渝海巴渝世家室内游泳池尚未开始收费。4个已开始正式经营的游泳池盈亏各占一半。

但如果就此得出小区游泳池经营比率为盈亏各半那就错了。据皇冠东和与芳草地的物管负责人介绍，两小区游泳池的亏损仅是暂时的，其亏损原因只有一个——小区入住率尚低，目前仅有百余户业主入住。一旦明年入住小区的业主增加，其经营将很快扭亏为盈。事实上，在皇冠东和游泳池开放的最初几天，曾对外开放，周边楼盘的游泳者曾使东和游泳池人满为患，其经营收入也相当可观。而芳草地今年夏季对每个业主赠票30张，明年若取消赠票，其经营可立马好转。

东和与芳草地的说法被龙湖游泳池的经营所证实。据龙湖物管公司何长春介绍，龙湖游泳池采用循环水系，平均每月整体换水一次，每日水循环消毒时间不低于8小时，日补水100吨。使用循环水能耗费用为500元/天，投药费用为300元/日，加上两名救生员和1名工作人员，每月运行成本近4万元。扣除游泳池歇业放水、清洁时间和阴雨天气，平均每月经营时间为20天，按8元/票计算，游泳池每日入场250人次，游泳池即可盈亏平衡。按照这一标准推算，抽查中亏损的芳草地和东和游泳池，明年二期交房入住后，可以轻松摆脱亏损状况。

除了门票收入，小区游泳池还有其它经营之道：龙湖、东和游泳池这个暑假都办了业主培训班，芳草地游泳池有饮料和小吃出售。经营状况最好的金岛游泳池甚至还代卖游泳衣。这些经营项目既能为业主服务，也让游泳池有了一笔不小的收入。

由此看来，对小区游泳池经营状况可长期看好，游泳池，不愧为最具自我造血功能的小区配套。

业主眼中的小区游泳池

作为小区配套中参与人数最多、经营状况最好、“输血”功能最强的设施，小区业主如何评价？28日，记者对30位小区业主作了随机抽查。

小区游泳池的使用频率

抽查表明，游泳池有较高的使用频率。在参与调查的30位业主中，有30%（9位）的业主表示有家庭成员在游泳池开放期间经常游泳，40%（12位）的业主表示一般，20%（6位）的业主偶尔下池游泳，10%（3位）的业主表示从不光顾。

小区游泳池是否应对外开放？

30位业主中，15位（占50%）表示小区游泳池不应对外开放，9位（30%）表示可以，但在价格上应有所区别，4位（13.3%）的业主认为无所谓，只有2位（6.6%）的业主认为可以对外。由此可见，多数业主不赞成小区游泳池对外开放。

游泳池的价格

在回答游泳池次票价格多少才算合理时，40%（12人）的业主选择了5元左右，还有50%（15人）选择了5至10元，仅有3.3%（1人）业主认为小区游泳池不应收费，6.6%（2人）的业主表示可以承受10元以上的次票价格。从上述数据不难发现，绝大多数小区业主认同游泳池合理收费，次票价格应在5—10元以内。

游泳池对小区的作用

游泳池对小区的配套有多大作用？30位接受调查的业主中，18位（60%）认为是否有游泳池代表着小区的配套档次，6位（20%）业主认为小区配套是否齐全、上档与游泳池无关，还有6位业主（20%）表示游泳池不能完全代表小区的配套水平，小区配套要上档次还要看网球场、篮球场、会所等多项设施。由此看来，游泳池在一定程度上已成为了小区档次的标志。

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