搜房时评：调控政策就应该让楼市避免大起大落

据未署名的建设部官员透露，有关部委近期内将不会出台下一步房地产调控政策，目前的工作重点放在落实已经出台的政策上。

从最近七部委联合检查组对北京、华北、山东、湖北、江苏等六省二市房地产市场调研的结果来看，房地产投资下降幅度比较大，房价上涨幅度明显下降，房屋交易量，特别是二手房交易量显著回落，市场观望气氛浓厚，个别开发企业经营困难。

这些数据和市场现状充分说明，房产新政已经发挥了明显的效应。在此基础上，未来房地产市场的走势受到相关部门的高度重视，下一步房地产政策的制定，正在视市场具体情况，积极酝酿研究之中。

在七部委联合检查组进行市场调研时，也收听到地方政府对于房产新政不同的看法和声音，这些不同看法和声音首先是产生在不同的社会环境和经济基础上；其次是地方政府对房产新政的理解和把握上；第三是房产新政出台后，地方政府对于房地产市场未来发展的预期，也存在不同的解读和研判。

 房地产现状必然是房地产政策的直接产物，政策的制定和执行有一定的针对性和持续效应，房产新政从出台到现在不过短短的几个月时间，在如此短暂的时间里，作为资金密集，劳动密集，牵扯行业众多，覆盖面巨大，影响就业人口庞大的房地产市场，出现了如此巨大的转变，速度之快，层面之深，值得高度警惕和密切关注。建设部官员透露出来的信息，其实正是在上述实情下所表达出来的一种观点。

此次房产新政的密集出台，真正目的是抑制房地产价格上涨过快的趋势，而不是打压房地产市场，更不可能以大幅度压低房价为根本出发点和目的。只有充分理解到房产新政这一核心实质，才会正确判断未来房地产政策的发展趋势，才能使房地产市场走上健康稳定的发展道路，避免市场出现大起大落的不利局面。

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