搜房时评:经济发展水平影响房地产价格

武汉三镇错落有致，经济发展水平参差不齐，建立在不同经济规模上的房地产各要素也相差巨大，迥然不同，价值和价格的表现更为突出。据有关部门调查了解，武汉三镇中汉口和武昌中心城区的房价，比汉阳中心城区房价贵了1000元/平方米以上。同一个城市，同一个政策，同一个交通体系，同一类人群，在各种条件差不多的情况下，房价竟有如此大的差距。充分说明经济水平，不仅体现了房地产价值的内涵，也决定了房地产价格的趋势。

在一定条件下，价值和价格是相互匹配，相互牵扯，相互作用的互动关系。当外部经济环境发生转变时，受经济因素的影响，价值和价格会重新定位和重新配置。价值背离价格的情况时有发生。在经济牵引力的约束下，价值和价格保持动态的平衡和转换，经济水平在一定程度上决定了价值和价格之间变化的曲线规律，也开辟了经济发展带动价值增长，拉动价格上涨的发展模式。

汉阳房地产价格之所以跟其它两个城区相比，存在巨大的差距，其实是经济水平和经济规模本质不同造成的。就目前而言，汉阳没有强劲的经济实力作为基础，房地产最大价值已经充分体现，从某种角度来讲，也给广大消费者提供了一个良好的购房契机。从汉阳未来发展的角度来看，单靠一两个优质楼盘，或者一两个经济热点，是不足以拉动整个经济向上发展。

汉阳在与汉口，武昌齐头并进的过程中，需要全方位提升自己的经济水平，发挥自己的长处，吸引外资，增加第三产业的高速发展，培养具有核心竟争力的大企业和企业群体。只有在这样的发展速度和经济基础上，汉阳的经济发展水平才能与汉口和武昌持平，汉阳房地产价格才有可能与其它两个城区无限期地接近。

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