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二手房市场将再遭“打击”

——税务总局要求卖房交个税，武汉业内人士认为二手房交易将锐减

　　[提要]昨日，国家税务总局首次明确表示，个人转让二手住房应缴纳20％的个人所得税。这意味着不申缴个税，房屋将可能无法过户。这一消息引发武汉楼市强烈反应。市地税局有关人士表示，根据税务总局的要求，卖房个税以后将
昨日，国家税务总局首次明确表示，个人转让二手住房应缴纳20％的个人所得税。这意味着不申缴个税，房屋将可能无法过户。这一消息引发武汉楼市强烈反应。
   市地税局有关人士表示，根据税务总局的要求，卖房个税以后将与契税、营业税等一起征收。但“操作难度很大，具体怎么征收目前不好确定”。
   市房产局表示，目前为税务部门代征的有契税、印花税、营业税等，个人所得税不由房产部门代征，所以该局以前并未强制征收。
   二手房交易锐减市民买房可能更难
   据国家税务总局数据，自6月1日武汉开征5.8％的营业税后，不到半月，二手房交易锐减83.9％。武汉市房产局的数据也显示，6月份所有城区二手房交易量大幅萎缩，均比5月份下降一半以上。
   业内普遍认为，征收个税的政策将对已走入低迷的二手房市场造成“严重打击”，交易量可能进一步下滑。
    中介机构认为，现已出现“转嫁营业税”的情况，如果卖方继续把个税也转嫁给买方，购房负担会更重，“市民就不得不去买更贵的新房，进而带动新房价格再上涨”。
   也有中介预测，为避免缴纳个税，部分市民可能抢在政策执行前，集中进行二手房交易，“出现新一轮短暂抛售”。

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责任编辑/wh001
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