武汉二手房市老房子成主角 “两年内房龄”淡出

记者近日走访二手房市场了解到，从6月底以来，江城二手房交易开始慢慢止住明显下滑的势头，但交易量跟5月份相比大大减少。尤其是以前占据市场中坚力量的两年内房龄的二手房，大部分已经退出了市场（新政规定6月1日起对购房不满两年转让的住房全额征收营业税）。

顺驰置业总经理张建周介绍说，新政6月初刚实施时，交易量下滑比较明显，但从月底开始慢慢恢复。与一些大中介相比，小中介的日子显得比较难过。记者在解放大道、武昌东亭等地段走访一些小中介门店发现，大多是惨淡经营，很多小店房源信息更新也很慢。一家中介店主介绍，以前交易的多是两年内的次新房，这些房子退出后，店里的房源大大减少，较难吸引顾客，他准备歇业一段时间。

业内人士称，两年内房龄的房子大量选择退出市场，再加上目前处于炎热的交易淡季，交易量自然就下滑。但也有人士认为，拆迁造成的刚性需求还大量存在，因此，急于解决住房问题的拆迁户可能带动房龄较长的老房子的销售。

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