【搜房时评】６大因素导致武汉楼盘销售质变

据楚天都市报报道，6月份武汉市比较好卖的房屋面积大概在100-125平方米之间，好卖房屋的平均总价在28-35万元之间。从这两组房地产数据中可以得出以下判断：

　　首先，在目前国家抑制房地产价格上涨过快政策层出不穷的条件下，武汉市主打户型的销售情况并没有受到影响，符合一定条件的房屋仍然受到市场的追捧，这说明房屋的定位非常重要。从市场反映的情况来看，没有不好的市场，只有不好的产品。

　　其次，从武汉房地产市场的实际情况来看，100-125平方米/28-35万元的房屋面积价格比，是比较适合消费者的购房能力。因此从销售总量来看，比小户型或超大户型销售量更大。

　　第三，普通住宅三个标准的确定，对于建筑面积不超过140平方米的房屋，是一个利好的消息;加上平均成交价不会超过同级别房屋成交价的1。2倍，在如此优惠政策的鼓励下，自然受到市场的欢迎。

　　第四，100-125平方米/28-35万元房屋的畅销，也给房地产市场未来发展的趋势带来一些启示。开发商究竟应该开发多大面积的房屋，房屋的价格应该定位多少，甚至于楼盘容积率的比例应该是多少才合适，开发商都应该结合实际情况，根据企业自身的资源，作出科学的决策。在卖方市场正在向买方市场倾斜的过程中，如果市场反应不够敏锐的话，房屋销售就会出现停滞。

　　第五，对于普通消费者来讲，房产新政的出台，有效地抑制了房地产投机行为。最大限度地保护了消费者的根本利益，为消费者购房营造了一个良好的氛围。

　　第六，国家宏观调控房价的政策已经取得阶段性进展，为房地产市场稳定健康发展创造了良好的环境。

原报道：《6月武汉畅销楼盘 110平米左右房子好卖》

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