武汉市公房售价今起上调 十年来首次

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武汉市物价局、市房改办昨日发布通知：今起，我市出售公有住房价格上调，在1995年房改成本价的基础上提高5％，其中砖混一等结构住房成本价，由每平方米建筑面积800元调整到840元。

根据通知，2005年6月30日以前出售的公有住房价格，仍按我市1995年的规定执行。原已按房改标准价购买公有住房部分产权的住户，2005年6月30日以前按成本价补足差额房款，取得住房完全产权的，以当年的成本价补足差额；7月1日起按成本价补足差额房款，取得住房完全产权的，以届时的成本价补足差额。

按房改成本价出售公有住房，除减少一次性付款折扣和现住房折扣外，仍实行下列折扣政策：（一）工龄折扣。按承租人夫妇双方1992年前（含）的工龄和，乘以工龄折扣额折减。工龄折扣额为每年每平方米3．43元；（二）旧住房乘新折扣。按建成使用年限平均每年折扣率2％，使用30年以上的旧公有住房按30年计算折扣；（三）实行地段、朝向、楼层调节，其调节率按原有规定执行。

此外，出售公有住房的价格，将实行最低限价。中心城区砖混一等结构住房成本价每平方米不得低于136元，远城区砖混一等结构住房成本价每平方米不得低于100元。其他各类结构住房最低限价按原规定标准上调5％执行。

公房是指包括市房产局直接管理的国有房产（简称直管房产）和机关、团体、部队、企业、事业单位的自管房产（简称单位自管公房）。目前我市未售公房数量约在10万户左右，总面积约在600~700万平米左右。

据悉，这是我市实行房改后10年来首次上调公房售价，原定价已不适应目前的市场房价变化。

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