2004年武汉房地产广告报纸媒体投放调查报告

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从报纸版面的统计可以看出，由于整版广告费用较高，大部分报纸的房地产广告的投放还是以1/2版为主，比例占到54.8％之多，其次是整版，也有41.3％，另外，拼盘也占较大比例，主要发布的是一些中小楼盘及二手房的广告信息。

象楚天都市报、武汉晚报这样的报纸，发布一次整版广告需要十几万元，而从上面的统计我们已经知道武汉的房地产类型以中低档房产为主，因此，开发商不必要为它们做那么高的投入，而对于他们来说，还不如拿出做整版广告的钱来多做几个1/2版的广告，让自己的楼盘在读者脑中多留下几次印象。但是，从对各大报纸的房地产广告的分析中发现，几乎所有的开盘的广告都采用的是整版，有些楼盘甚至采用了很少用的2版！还有一些楼盘连续几天都用整版来发布开盘信息。这是因为整版广告相对于1/2版来说，更能够吸引别人的注意力，如果制作得当的话，整版可以更好的表达效果，让读者记住广告所要传达的内容。大部分报纸中的1/4广告都非常少，因为房地产广告需要表达很多信息，因此它需要更大的篇幅来发挥创意传达信息。另外，还有一个值得一提的就是拼盘的形式了，拼盘广告在大部分报纸中都存在，而且数量也不少，但是它主要还是由二手房及积压的很难卖出去的楼盘的广告组成的，与其说它是广告，还不如说是楼盘信息的发布，但是由于一个版的拼盘能够发布十几甚至几十个广告信息，所以在报纸的房地产广告中还是占由一定地位的。

(4)按媒体发布次数及广告额统计

表4   武汉市六大报纸媒体全年房地产广告投放次数统计

从媒体选择上来看，楚天都市报、武汉晚报和长江日报是房地产广告投放的首选，而有一些楼盘会同时在几大报纸上进行广告投放。其中，楚天都市报投放次数为716次，占到总投放次数的24％；武汉晚报为677次，占22.7％；长江日报622次，占20.9％；另外，武汉晨报的投放次数也较多，有581次，占19.5％。楚天金报的比例相对较少，只占11.2％。湖北日报全年只有8个项目的22次广告投放，因此，它和其他几个报纸相比几乎可以忽略不计，广告主在选择投放媒体的时候也很少会考虑湖北日报，但是由于它的读者主要是党政机关的工作人员，所以一些将目标群定位在这些人身上的楼盘还是会考虑在湖北日报上发布一些楼盘广告的（如金色华府、鑫海花城等）。

在各地的房地产广告的投放中都存在着这样一种现象，众多的开发商往往会选择同一个或者几个媒体来发布他的广告信息，这就导致了某个媒体上的广告信息会比其他媒体多很多。这种现象产生的原因有以下几点：首先，这个媒体的受众必须是和大部分的房地产项目的受众相吻合，因此，开发商在这个媒体上所做的广告有更大的针对性；其次，当消费者需要了解他所需要的房产信息的时候，他首先会从信息比较集中的一个或者几个媒体中的房地产广告挑选起，因此，就会有更多的开发商选择这个媒体来投放广告。而在武汉，楚天都市报就幸运的被开发商选中担负起了房地产广告投放的主媒体的任务了，这也与它在武汉市发行量第一的地位分不开的，另外，它的读者群是以普通市民为主的非常广泛的大众，这与许多楼盘的消费者或潜在消费者相吻合，因此受到很多开发商的欢迎。然而，楚天都市报的读者群也毕竟有限，它的竞争对手――武汉晚报、长江日报等都有很大的读者群，因此，开发商往往会将这两种报纸作为辅助媒体来进行广告投放，因此这两种报纸上房地产广告的数量也不少。

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