10城市住宅指数首次发布 武汉榜上有名 排第六

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 耗费１年半，中国指数研究院对运营１０年的中国房地产指数系统（Ｃｈｉｎａ Ｒｅａｌ Ｅｓｔａｔｅ Ｉｎｄｅｘ Ｓｙｓｔｅｍ，简称ＣＲＥＩＳ）进行了全面回顾，并根据国际、国内房地产分析研究体系的最新发展和要求，对该系统进行了全面的技术改进，同时，于近日，首次发布了技术改进后国内十个城市最新的房地产指数。

此次改进以北京等十大城市为试点，采取全样本收集为主，有关政府部门、企业的统计资料为辅的方法，在扩充原有数据库内容的同时改善数据库结构；引入广泛应用于国际房地产市场的特征价格模型，剥离物业特征对于房价的影响，得到只受时间影响的纯粹价格指数，即Ｈｅｄｏｎｉｃ指数，这是对中国房地产指数系统的有力补充。

６月２５日，由来自国务院发展研究中心、建设部、国土资源部、中国银监会、中国房地产业协会、清华大学和北京大学等单位的多位专家学者组成鉴定委员会，对《中国房地产指数系统技术改进成果》进行了学术鉴定。委员们一致认为，此次改进在以往指数成果的基础上，理论基础更牢固，测算方法更科学，数据支持更完善，在中国房地产市场受到全球高度关注的今天，具有重要的现实意义。

改进后的中国房地产指数系统发布了北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州、成都等十城市最新的房地产指数。十城市住宅指数结果显示，２００５年５月，北京、上海、广州、深圳的住宅指数分别为１２０２点、１５６３点、１０１８点和１１９０点；天津、武汉、重庆、南京、杭州、成都分别为８９５点、５３５点、６１０点、８５１点、１３３８点和６６８点。

十城市住宅指数比去年同期均有不同幅度的增长。其中以上海、广州、天津增势最为强劲，增幅分别达到１２％、１１％和１０．８％，北京、重庆、深圳的增幅则相对较小，分别为５．４％、３％和２．８％。而与２００５年４月相比，受国家宏观调控的影响，十城市住宅指数出现了不同程度的升降情况。其中，北京、广州、武汉、杭州、成都维持增势，而上海、天津、重庆和南京呈现不同程度的微弱跌势。

从首次发布的Ｈｅｄｏｎｉｃ指数看，长三角地区的上海、杭州、南京，Ｈｅｄｏｎｉｃ 指数值最高，分别是８２６点、５４１点和６０６点。环渤海地区的北京、天津，Ｈｅｄｏｎｉｃ指数分别是５３３点和４６６点；紧跟长三角，接下来珠三角地区的广州、深圳，分别为４１３点和４４９点。中西部地区的重庆、成都、武汉，特征价格指数最低，分别为４３０点、３５８点和３１１点，这与中西部地区较低的房价水平一致。

小资料：什么是“中国房地产指数系统”—— 
    中国房地产指数系统是一套以价格指数形式来反映全国各主要城市房地产市场运行状况和发展趋势的指标体系。1994年由中国房地产业协会、国务院发展研究中心情报中心和中国房地产开发集团共同发起，并于1995年通过国务院发展研究中心主持的鉴定。

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