调控房地产"蝴蝶效应"波及建材　水泥是"重灾区"

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目前，与房地产业关联度最高的水泥行业亏损面高达45.92%。

国家对房地产行业出台的一系列调控政策，将间接影响高耗能产业，使其结构逐步趋于优化 。

“4月份之前国内建筑钢材价格走势良好，但最近每吨均价下滑近千元。”

广州钢铁股份有限公司(600894.SH，下称“广钢股份”)主要生产建筑用螺纹钢，目前由于建筑行业受房地产调控政策影响普遍开工不足，该公司已于5月份调低了今年的经营目标。广钢股份总经理助理林灵日前接受《第一财经日报》记者采访时说，销量下降的同时库存在上升。3月份广钢股份销售12万吨钢材，4月份降至11万吨，到5月底时，这一数字变成了10万吨。公司库存4月比3月增加1万~2万吨，5月又比4月多了1万~2万吨。去年广钢股份共产钢材146.5万吨，实现销售收入101亿元，但今年该公司的全年经营目标下调为产钢138万吨，实现销售收入62.8亿元。

这不仅仅是广钢股份遭遇的困境，与房地产业密切相关的钢材、水泥等行业都感受到了房地产业波动的“蝴蝶效应”。

　　水泥是“重灾区”

台泥(英德)水泥有限公司负责立窑生产线的周瑞江称，英德当地的水泥出厂价最近几个月每吨下滑了二三十元，甚至还出现了滞销的情形。“水泥企业的日子不好过。”广东亨达利企业集团公司办公室主任林伟强说，“占公司生产业务比重三分之二的湿法旋窑和立窑都在亏损。”

数字水泥网的执行总裁刘作毅告诉记者，今年1~4月，水泥行业累计亏损7700万元。在统计到的全国5083家水泥企业中，2334家出现亏损，亏损面达45.92%。

　　建材业间接受调控

“水泥销不出去，很大的一个原因就是房地产业开工不足。”周瑞江接受本报记者采访时如是表示。

自3月份以来，国家有关部门接连出台一系列政策，目标直指高涨的房价。广东省房地产业协会会长陈之泉认为，国家从价格上对房地产业进行合理调控，从而达到打击房地产投机的目的。

业内人士认为建筑钢材、水泥与下游房地产业关联度高，因而这两个行业也最具代表性。北京一家房地产公司的董秘欧先生向记者表示，钢材和水泥占了公司整个生产成本的40%~50%左右。据陈之泉介绍，1平方米的建筑物大约需要0.25~0.4立方米的混凝土结构，而1立方米的混凝土结构需要100~300公斤的钢材和300~400公斤的水泥。

刘作毅称，“国家出台房地产业调控政策后，来自房地产业的市场需求下降，偏离了预期的消费规模，水泥市场的第一需求拉动力减弱。”

固定资产投资最主要的就是房地产投资，国家通过调控房地产业，也可以间接抑制钢铁、水泥等高耗能产业的发展。由于建筑钢材行业进入的门槛低，投资规模相对较小，而国家基础建设和居民住房建设都大量需要，导致了前几年的过度投资。上海证券钢铁行业分析师朱立民表示，当钢材的销售价格低于成本价时，钢厂就会考虑减少产量，以达到供需平衡。

“建材价格是商品房价格的组成部分，反过来说，如果上游建材价格调低，对稳定房价也有好处。”陈之泉说。

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