21世纪不动产武汉区域涂瑞林: 新政对武汉百姓购买二手房增加负担

我首先感谢主办方对整个宏观形势的分析。我觉得对武汉的市场更有信心，我们目前在武汉开业的店是30多家。我们发现三级市场的一个情况，就是在为期每周的排量基本上都在600套，基本上这个新政出台以后，如果有短线投机的炒家的话要迅速的灌溉出来。而实际上，我们的挂牌量并没有增长，武汉的市场短线的炒家很少，也就是说说明武汉目前投机的需求比较少。

另外我觉得从新政来说的话，目前细则出来了，我觉得新政对二手房的市场影响更大一点，也两年限制的问题，实际上新政的政治是契税的证明，其实武汉也有很多的自主需求者，这种他们没有办证，实际上是增加他们税负的负担。这个要是不是因为在武汉特殊的市场来说的话，投机的市场很少，而自住的老百姓他们在未来两年如果说要二次置业的话，要卖房的话可能要背负一个更高的税负的问题。我知道目前中国是全球第二位的高税负的国家，这个对老百姓来讲是不是又增加了一个税负的负担呢？尤其在武汉的市场上，我觉得国家是不是针对不同的地区制定一个更加合理的这种制度吧。可能对老百姓是更有好处的。这是我想表达的一个意见。

我们实际上5月份的交易量是没有下降.我们实际上是去年的9月份来到武汉，我们店只有9个月这样的时间。很简单从供求关系来看，我们的挂牌量比购买的量要大。武汉和上海不一样，上海我了解就是在上海的整个交易量下降很厉害，可能只有原来的1/3，甚至更少，因为什么？因为卖房太多了，买房的观望的气氛非常的浓厚。而在武汉不是这样的。

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