新政引发“副作用” 开发商争抢为购房者办产权证

市民更看重房产证

新政策出台后，不少购房市民更看重房产证的取得了。某二手中介公司的销售人员表示，以往购房两三年后还未拿到房产证的房屋只要价格合理，仍然有不少买家愿意购房，现在的买家都非常重视房屋是否有房产证了，几年还未能拿到房产证的房屋很少人问津。

而近期准备购买一手楼的市民也越来越重视房产证问题了。有销售人员告诉记者，近几天看楼的买家都开始问房产证什么时候能办理，而之前详细询问该情况的人很少。不少购房者也重视开发商是否具备卖楼资格，看楼时都要求开发商能出示商品房预售许可证。

另外，有部分购房者置业首选都向着大开发商倾斜。准买家陈先生表示，大开发商楼盘的价格虽然高一些，但房产证办证基本不成问题，所以宁愿选购大开发商的楼宇。

加快办证速度是新竞争点

有业内人士认为，由于房地产新政策的出台，广州开发商要在激烈的市场求发展，加快房产证的办证速度将是开发商们一个新的竞争点。目前，已经有不少大开发商重视房产证办证这一“售后服务”。例如，恒大集团成立了专门的办证中心，统一办理旗下各楼盘的房产证。该集团更有内部公司规定，楼宇完成规划验收后，三个月内要完成房产证的办证工作，否则相关办证人员将会扣罚奖金。该集团有关营销负责人表示，该制度的实施是为了加快房产证的办证，争取楼盘能实现交楼即发房产证的目标。据了解，去年该集团旗下楼盘金碧新城首期交楼时，1000多户业主收楼时就立刻拿到了房产证。

现在，大部分楼盘与业主约定的办房产证时间往往是两年甚至三年。随着新政策的逐步实施，相信开发商们将更重视房产证的办理。交楼即发房产证有可能成为开发商们主攻的新卖点。

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