建设部：北京、武汉等11城市房价涨幅略有回落

同日，针对近日媒体报道的“上海房价在房产新政实施首日每平方米下降1426元”一事，北京市建委有关负责人认为，北京房价每平方米降幅不会超过千元。

房价涨幅总体仍高

谢家瑾说：“中央稳定房价的文件出台后，商品住房成交量明显下降，二手住房交易量增加。多数城市商品住房日平均成交量比4月份明显下降，其中北京、上海、杭州、南昌、厦门等城市下降了20%以上。多数城市二手住房日平均成交量明显增加，5月份，南昌、武汉、长沙等城市日平均成交量比4月份增长了20%以上。投资性购房短期内明显减少，得到一定程度的遏制。”

她同时也指出：“上述调控效果还只是初步的，房价涨幅总体上还处于高位。”

北京个别地块房价还将上扬

市建委负责人分析，北京房地产市场投资比例比上海小，所以在短时期内不会出现价格“大跳水”的现象。即使北京房子价格出现轻微波动，降价幅度也不会超过每平方米1000元左右。受供需关系影响，个别地块甚至还会出现价格上扬的趋势。

北京明薇经济研究所房地产经济专家王薇薇告诉记者，与上海相比，北京的房价比较正常，往下降的空间并不大。未来的市场特点会是“增量房大于存量房的区域”价格难涨、“存量房大于增量房的区域”价格难跌的局面。

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