广东普通住宅标准终确定-套内建筑面积≤120㎡

广东省享受优惠政策的普通住房标准同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下(含1.2倍）。

地级以上市可根据本地实际，在上述标准的基础上对单套住房套内建筑面积标准适当上浮，但上浮幅度不得超过10%，并必须报经省人民政府批准后方可执行。各市套内建筑面积的浮动幅度未经省人民政府批准的，一律按上述标准执行。各地级以上市所辖区、县（市）应执行统一标准。

6月1日，国家调控房地产市场的多项新政策开始实施。关系到购房契税优惠的广东普通住宅与非普通住宅的区分标准终于在昨天傍晚有了定论：普通住宅套内建筑面积不超过120平方米，各地级市上浮幅度不得超过10%。换言之，套内面积大于132平方米的非普通住宅，今后再难享受1.5%的契税优惠,而是要按照3%翻倍征收。

在白云、番禺等区，一些开发商近年纷纷开发一些动辄150平方米以上的大户型单位，而广东新出的可享受税收优惠的普通住宅界定标准对这部分大单位的市场销售影响较大。越秀区一位开发商对记者表示，由于国家新的房地产政策出台，市场近期处于观望状态的准购房者增多，开发商为了促销，有降低楼价弥补购房者契税支出的考虑。不过，对豪宅买家来说，他们对多出来的一两万元税费也不一定在乎。总之，因为新的房地产政策，开发商的开发计划和销售计划会受到一定影响，但广州楼市应该不会有大起大落。

今天起广州停办楼花转让！
 记者从广州市房地产交易中心获悉，今天起，广州决定停办楼花转让。昨天，该中心挤满了赶来咨询和办理房屋转让手续的市民。昨天上午10时半，办理房屋过户手续的已经发了450个号。据悉，自从5月份下半月以来，平均每天来房地产交易中心办理房屋转让手续的达到500宗，最高峰达到一天740宗，这种情况预计将在明天开始回落。
广州市国土房管局工作人员告诉记者，赶在6月1日前到交易中心办理交件手续的，将按照旧的政策来操作，6月1日后，将贯彻执行国家的新政策。广州肯定会贯彻执行国家和省里的政策，还会结合广州的实际，为市民着想，制订一些具体的操作细则，方案已经上报省里，等审批后很快就可以实施。可以肯定，番禺、花都会执行广州市的政策。

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