房地产热潮慢慢退去 多家上市公司开始将其剥离

从各家公司拟剥离的资产类型来看,主要集中在地产公司股权、金融机构股权、土地房产、酒店等。其中，尤其以剥离房产、地产公司股权的占多数。近几年房地产市场的持续高温，导致了大量上市公司纷纷进入房地产业“淘金”，但2004年以来有关房地产业的各项政策的调整，无疑对那些涉足其中的公司产生了不小冲击。在这样的背景下，上市公司通过资产剥离的方式从房地产市场“抽身”应该是一种明智的选择。比如万家乐日前就与佛山创峰房产公司及自然人龙季坚签订了股权转让协议，拟将所持佛山市顺德区协凯房产公司90%股权转让给上述两方。再看鄂武商,公司股东大会已同意将其持有的武汉东舜置业发展有限公司的相关股权予以转让,公司在公告中亦表示，本次转让主要是为了公司进一步壮大商业零售主业，逐步从其他领域退出,降低公司的资产负债率，优化对外投资结构。

除了房地产资产，酒店类资产也是上市公司剥离的重点。由于酒店业在各个城市基本已呈饱和状态，且盈利能力不尽如人意，因此也遭遇上市公司相继抛售。比如长江投资拟将拥有的宁波大酒店有限责任公司47.248%的股权转让给长江经济联合发展(集团)股份有限公司。美都控股与杭州鑫宝实业投资有限公司签署了《宝华海景大酒店管理有限公司股权转让协议》,以1700万元的转让价格,向杭州鑫宝实业投资有限公司转让公司持有的宝华海景大酒店管理有限公司40%的股权。

此外,证券公司的经营困境也直接影响了上市公司投资金融资产的热情,并最终成为被剥离对象。光彩建设就拟将公司持有的海通证券股份有限公司3.43%股权转让给泛海建设控股有限公司。

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