独家报道：比尔盖茨来信称“想做中国大房东”

注：作者系民革中央委员、北京师范大学管理学院教授、博导。

我正在给研究生上课，讨论中国房地产市场的健康发展问题。

课间休息时，邮差送来一封来自美国的特快专递。我一看签名，是比尔·盖茨。打开信一看，吓了我一跳：他想来中国大规模收购房产。由于正与我们讨论的内容有关，于是我给大家念了起来：“咳，老朋友：你好！很久没有联系了，一切都很好吧？今天给你写信，是想向你咨询一下我在中国的投资事宜，这涉及到公司的转型,至少是我个人的投资问题。你可能感到意外，因为按照你们中国人的说法，我在IT领域是‘龙头老大’，正如日中天，但‘家家都有难念的经’，现在世界范围内盗版活动猖獗，我们防不胜防。联邦政府不断以反垄断的名义找我们麻烦，竞争对手也给我们带来了压力。更糟糕的是，小布什四处树敌，使国内不断受到恐怖威胁。而贵国崇尚和平，与邻为善，经济又在持续快速增长，与美国的情况完全相反，我断定20年后贵国将成为世人向往的乐园。

从事高科技产业要求有持续的创造力，这给人的压力太大。这几年我一直想回到传统产业上。我对贵国的房地产业很感兴趣，这是我去年访问贵国的一个未公开的原因。贵国经济增长快，人口基数大，而且在继续增长，更重要的是正在进行城市化，对住房的需求很大。我想游说我们的董事会，将主要业务从IT领域撤出，到贵国从事房地产经营业务。如果他们不同意，至少我可以转让自己的股份，筹集资金，到贵国购房后出租给大家住，以获得稳定的收入。我现在约有466亿美元的资产，按照你们房产的平均价格，能买1.42亿平方米，按照贵国去年的全部开发量，可以买下1/3。我想，基本上可以把直辖市、省会城市和计划单列市的竣工面积全买下来。

“我已经研究了贵国的法律，进入贵国市场没有什么障碍。需要向您了解的是，我在文化方面需要注意什么？如果我们整个微软公司进入中国房地产市场，会持续将各年新开发的商品房购买下来，贵国是否会出台《反垄断法》来限制我们的经营行为？我们会需要大量的房地产管理人员，有无可能将贵国整个房地产管理系统收购过来？还有哪些问题我们需要注意？

“您是中国房地产领域的著名专家，以上问题，请给予指点。当然，我们会付给你咨询费的。你忠实的比尔。2005年3月13日”

“喂，好好睡觉行吗？叨咕什么住房！谁是比尔？”妻子猛地推了我两下，我醒了过来。

“唉，还不是那个世界首富。我们的法律有问题，他看到了比信息产业更好的商机。”

“不会吧。”

“会的。他不来，沃伦·巴非特也会来。至少有好多港台人已经来了。”

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