控制房价“三记重拳” 武汉投资型房产开始受创

国家控制房价“三记重拳”出台后，对我市商品房市场影响已显现出来。

    “中心城区的一些酒店式公寓、商住楼销售变缓，远一点区域的自住型楼盘的销售依旧正常。”昨日，一房地产营销代理公司负责人说，公司代理的２个楼盘就出现了这样的情况。

    据介绍，该公司在雄楚大街的一楼盘，价格３０００元／平方米，购买者多为自住，近几天来每天卖３套；相反，该公司在市中心代理的一商住楼，现在几天都卖不了一套。

    记者发现，一些自住型楼盘销售都比较正常。南湖花园城里一楼盘一天能卖２套；汉阳钟家村一楼盘每天卖出１套。一楼盘营销部经理称：“我们也觉得奇怪，中央政策出来应该是有影响的，好像在我们这里影响不大。”

    一房地产人士认为，国家调控房价主要针对高价房和炒房者，对买房自住的人影响不大，这部分人买房时可能会有所考虑，但购买需求不会变。

    相反，记者在城区几个中高档楼盘、酒店式公寓、小户型商住楼楼盘里看了一下，人气不是很旺，询问的人不多。一营销代理公司负责人说，中心区域的楼盘的投资比例比较其他高２０％以上，小户型就更高了，国家政策抑制房价，加重转手的费用，给投资留下的空间不大，这些楼盘销售放缓也就成为必然。

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