［房产知识］当初买房不办证如今转手添税金

　　[提要]６月１日起，买房办证后两年内转手的商品房要按转让价的全额缴营业税。昨日，汉口的李女士说，幸亏“两证”快办下来，再晚一点出手就赚不了多少钱。李女士有一套１４０多平方米的房子，是３年前以２８万买的，但一直

６月１日起，买房办证后两年内转手的商品房要按转让价的全额缴营业税。昨日，汉口的李女士说，幸亏“两证”快办下来，再晚一点出手就赚不了多少钱。

李女士有一套１４０多平方米的房子，是３年前以２８万买的，但一直没有办房产

“两证”。现在，李女士已与一买主谈好，以４２万元价格卖出。

李女士算了一笔账：依照过去的规定，营业税按买进与卖出的差价缴，转手有１４万的差价，其５．８％即为８１２０元；６月１日新政策实施后，按转手的总价缴营业税，４２万元的５．８％为２４３６０。也就是说，新政策后就要多缴营业税１．６万元。

李女士说，３月份国家加强房地产调控，就赶紧去办房产“两证”，现在还能抢在新政策实施前办下来，并将房子转出。

近两天，昨日记者接到了很多类似的电话，言语间已透露出急切将房子出手的想法，但多数投资者没有李女士这样幸运，他们多是买了房子没有办“两证”。一投资者沮丧地说：“现在就是去办‘两证’，再找卖主，把房子卖出去，没有两三个月根本办不到，无法抢在新政策实施前将房子转出去。”

据介绍，买房两年内这一期限的起始时间以办“两证”的时间为准，而不是以签购房合同的时间为准。这样，很多人买了几年的房子，没有办证，现在想在二手市场转手，就要按转手的总价缴营业税。

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责任编辑/wh001

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