[楼市八卦] 为争一套房产 两对夫妻互相起诉

   【事件回放】

    家住黄陂区的黄海波生性好赌，经常以加班为由，瞒着妻子在外面赌博，欠下了巨额外债。

    2002年8月，黄为了还债，瞒着妻子将乡下一套两居室的住房，以4．6万元贱卖给朋友袁道明。但因房子是夫妻共同财产，未经妻子同意，房产不能过户，袁道明倒也不在乎，心想只要房子到手就行。双方签订房屋买卖合同后，再也没有提及过户的问题。

    去年5月，袁因有外遇，被妻子张英告上法院。黄陂区法院将袁从黄海波处买的房子判给了张英。张去房产局过户时，发现房产证是黄海波的名字，遂找到前夫问明原委。

    知道房子的来源后，张英认为，既然黄海波卖了房子，就该负责过户，于是将袁道明和黄海波夫妻都告上法庭。

    收到法院的传票，黄的妻子刘红梅大吃一惊，认为房子是夫妻共同财产，黄无权私自变卖。为了拿回房子，刘红梅又将丈夫和袁道明夫妇俩一起告上了法庭。

    【律师说法】

    湖北元申律师事务所汪洋律师称，根据《婚姻法》相关规定，转让夫妻共同财产，要经夫妻双方协商同意后方可。黄海波未经妻子同意，私自变卖房产，况且黄出售房产是为了偿还赌资，而未用于家庭日常开销，因此，黄的行为是一种无权处分行为，刘红梅有权要回房屋。

    同时，转让夫妻共有财产要夫妻双方到场，袁道明在黄妻未到场的情况下，贪图小利，与黄私下签订房屋买卖合同，是一种非善意行为，可认定这份买卖合同是无效的。因此，房产并非袁夫妻的共同财产，袁妻可向袁要回买房的钱。（文中当事人均系化名）

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