各银行称遵守央行规定 房贷逾期利息将计收复利

   房贷逾期不还，银行不但对逾期期款计收罚息，还将对其中的利息部分计收复利。
  

   记者前天从深圳发展银行北京分行得知，该银行刚刚下发的房贷逾期期款罚息政策规定：自逾期之日起对逾期期款本金部分按每期浮动利率加收50％计收利息，原浮动期及浮动利息计算方式不变；对逾期期款的利息部分，按罚息利率计收复利。
  

   复利的计算是对本金及其产生的利息一并计算，也就是利上有利。复利计算的特点是：把上期未还的本利作为下一期的本金，在计算时每一期本金的数额是不同的。
  

   记者随后又咨询了招商银行、北京银行等几家银行，也都对逾期期款的利息部分按罚息利率计收复利。银行表示，这项政策是依据人民银行的有关规定制定的。
  

   需要提醒借款人注意的是，未还利息部分每天新生的利息在次日还会生息，因此逾期款中利息部分会像滚雪球一样随着拖欠时间的延长越滚越大。
  

   另外，当借款人还款金额不足时，银行则将借款人先还的部分款项视为归还的利息。比如每月应还3000元，到扣款日只还了1000元，那么还剩下1200元本金和800元利息将被计收罚息。

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