房展动态：武汉房交会四大腕纵论江城房地产

    清华大学教授刘洪玉 武汉没有“房产泡沫”

    不少市民质疑，目前开发的新楼盘越来越多，房价比着涨，很多居民已无法承受。这一现象是否属于房地产“泡沫”与“过热”？

  对此，刘洪玉解释，“过热”又指“过度开发”，当市场上的新房开发速度高于需求增长时，便会出现空置率上升，物业、租金价格下降，房产随之贬值，导致“房产泡沫”。

    他指出，目前，我国还未出现房产“泡沫”。特别在武汉，随着中部崛起战略实施，房地产业仍有很大的上升空间，“一段时间内，仍是供小于求”。

    他还认为，要抑制投机行为，应提倡富人购房多交税，“20万以上房产要交纳房产税，20万以下的则可免除税收”。

    武汉德思勤公司总经理高虹 武汉核心区房价被低估

    来自房地产界的知名人士和专家一致认为：武汉核心区正在慢慢形成，未来武汉房地产发展方向就是中心城区的中高档楼盘的开发。

    所谓城市核心区就是指城市的中心区域，而它的形成将对未来武汉城市的经济包括房地产，起着非常直观的作用。

    过去人为把武汉三镇化，但武汉现在正在形成一个新的核心。目前武汉核心区的房产价格被远远低估了，上海和北京核心区的房价分别为1.6万元／平方米和1.8万元／平方米，而武汉却只有4300元／平方米，这是不正常的。

    “有一些上海人来买武汉中心区域的房子，他们就是看中了武汉的土地一定能升值的，而且升值潜力巨大。”

    规划设计专家陈玮博士 保护武汉老城风貌

    陈玮博士认为，在旧城改造的同时，应该保护老城风貌地区，推进汉江两岸地区的用地调整和空间优化。同时坚持整体规划开发理念，过去见缝插针式的改造，不利于城市的整体规划，应该从武汉作为整体开放的概念出发，打造出一个最具特色的核心区域。“同时，我认为在严格保护老城风貌地区的基础上，应把开发新汉江、长江两岸作为中心目标”。

    华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司总经理李忠

    低收入者更不能买郊区房子

    “有人说郊区的房子便宜，没钱的人买比较好，但事实是没钱的人越不能买郊区房子，因为交通和时间成本，没钱人耗不起。”

    市中心首先有交通优势。可能有人会说堵车厉害，但在城外车开得再快，还是为了靠近市中心。“没钱人没有车，这样耗在路上的时间比较多，或者错失领导要你办事情的时机，或者迟到等等。”

特别推荐

• 更多>>