古田板块奏响大盘乐章

    3月26日，南京三金地产在武汉的首个项目“三金·香港映象”正式亮相。在长达两年多的酝酿之后，南京三金在武汉市场的首度登场颇为隆重：偌大的国际会展中心五楼报告厅内，基本座无虚席；香港著名建筑设计师何显毅，更是携设计该项目的全体同仁登台，予以致谢。  
 

    酝酿两年的“三金·香港映象”终于揭开其神秘面纱，一如其开发商南京三金在武汉房地产市场的征途，颇有些曲折：2002年9月13日，南京三金以7100万元竞得古田地区110亩地，终于借此拿到进入武汉房产市场的入场券。而此前，来汉考察了两年的南京三金，一直欲进军武汉房地产市场，但当时武汉没有公开的土地供应政策，在武汉人生地疏的他们只能在市场外徘徊，直到此次土地公开拍卖。随后的12月17日，南京三金再次以4.8亿元的价格竞得新华西路205亩地块。加上交易契税，两地块共6.5亿元，南京三金凭借其资金实力，终于落定武汉，而“三金·香港映象”的揭幕，也掀起了古田板块大盘时代的高潮。     

1. 古田板块迎来大盘时代

    一直以来，由于背负着老城区人口密集和工业区环境较差的重负，桥口地区的房地产开发多年以来呈现持续的低成本、小规模、低水平的开发状态，那些见缝插针式的危旧房改造和古田地区大规模的经济适用房建设，使桥口房价长期居于汉口中心城区的谷底。

    2002年以来，桥口区政府开始着手推动区域房地产开发，提出了汉水沿线滨江房地产开发思路。同时，随着国企改组改制的发展，桥口区多数企业已停产，大量工业土地闲置，可开发土地资源增多，为桥口房地产开发带来新的契机。

    2002年，当南京三金房地产开发有限公司以48050万元的高价竞得新华西路地块，其每亩达到234万元的地价，使当时许多业内人士惊叹：在这块地上矗起的房子也将创下汉口地区楼价新纪录。“南钢一年的产值就是140亿元”，有着南京钢铁集团公司作支撑的南京三金，对此价格入市似乎并不担心，有的只是信心，使该项目成为区域性的标志性建筑。

    时隔两年，南京三金建造标志性建筑的意愿，显然已经提前体现在了古田板块上。27万平米的“三金香港映象”、规划居住人数5000多人。仅商业中心即接近3万平米，社区内高档幼儿园、大型多功能会所，为这个大盘构筑了完善的框架。此前，周边25万平米的“汉口春天”、22万平米的“东方花城”的先期推出，已为古田板块注入生机。     

2. 香港大师执笔勾勒“香港映象”     

    古田板块，纵然大盘林立，却也各有千秋。南京三金筹划两年有余的项目，也人们对其产生太多的期待。在26日“三金·香港映象”的产品推介会上，香港大师级的建筑设计师何显毅说，这个项目中，将他对香港的美丽印象复制到了武汉。

    何显毅是香港建筑界重量级人物，其规划设计的作品遍及东南亚以及国内各地，香港政府、香港中文大学均出自他的手笔，而长江实业、鸿基发展、和记黄埔等地产大亨都是他的最大客户。

    虽然是一口不太标准的普通话，但在推介会上，何显毅对香港映象的介绍仍可谓详尽细致：从小区的豪华型大门入口到每个门栋大厅到非常香港化的高层建筑外观，无一不体现出整个小区的精细与豪华。

    美丽的维多利亚港，一直是许多香港人引以为豪的景观，何显毅说，在这个27万平米的小区中，他们规划了好几个主要的绿洲，其中最大的中央大绿洲，大约有3000平米的观赏水面，沙滩布置着亚热带植物与时尚的休闲设施，使人极易联想到香港的维多利亚海湾。中央绿洲有一个小区的标志性雕塑———金色紫荆，广场地面有浮雕式的香港地图图案。置身于此，你也许真的很难分清，这是香港，或是武汉。     

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    南京三金房地产开发有限公司由南京钢铁集团、江苏金大地房地产开发有限责任公司合资成立。南京钢铁集团有限公司始建于1958年，现已发展成为集矿石采选、钢铁冶炼、钢材轧制于一体，运输、动力、机修等辅助配套齐全的钢铁联合企业，具有年产300万吨的综合生产能力。截至2000年7月，公司总资产65亿元，净资产24亿元，是江苏省最大的钢铁联合企业，国家特大型工业企业，也是国家重点扶持的512家国有企业之一。

    1996年7月，以南京钢铁集团有限公司为核心组建省级重点企业集团———南钢集团。南钢与江苏淮钢实施紧密联合，联合后的南钢集团将通过资产管理费用、优势互补，尽快成为年销售收入过百亿元，跨地区、跨行业、跨所有制经营，经营范围涉及生产、流通、设计、运输、文化旅游和进出口等领域，在省内外有影响的特大型企业集团。

    江苏金大地房地产开发有限责任公司创建于1994年，以房地产开发为主业，经营范围涉及装饰工程、贸易、物业管理、酒店、茶社等，在江苏省曾开发香格里拉花园、黄浦广场、黄浦花园住宅小区。

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