身处黄金地段 江城近九成“烂尾楼”重现生机

　　武汉近九成“烂尾楼”重现生机。日前，从房产部门获悉，我市查实的78处“烂尾楼”中，至去年底已有67处通过复工、拍卖、转让等方式“复活”，占比86%。

　　汉口前进一路与六渡桥交会处，打出精装修小户型条幅的“时代·美博城”

　　正在热销。它原是一座搁置了十多年的“烂尾楼”。

　　香港路口，“万科俊园”已于去年底动工，准备建一处高档高层住宅——此处原有一栋停工5年的6层框架，2001年，万科公司主动将其拆除。

　　武昌中南路口的原“京汉科技中心”项目已复工；武昌中商广场南侧的原“中南金贸大厦”即将复工；长江二桥汉口引桥边的原国际金融大厦正在“变身”，这里将建一处高档住宅。

　　房产界人士介绍，上世纪90年代初，由于市场定位失误、开发商后续资金不足，以及涉及经济纠纷、经济案件等原因，形成不少“烂尾楼”，既影响市容，又造成土地、资金的闲置和浪费。

　　2002年，我市专门成立处理停建工程办公室，向“烂尾楼”宣战。

　　“如果一炸了之，其中的债权、债务、拆迁等问题将很难解决”。我市更注重利用经济、司法手段，通过引资开发、变更规划方案等办法，将“烂尾楼”一个个盘活。

　　汉口火车站西侧的金海大厦被法院查封，物产被裁定分割给了7个债权人，原开发公司注销了。处理专班依法拍卖项目，“扯平”7家债务，新买家很快拉开建设。

　　硚口路上的原仁桥大厦和解放大道上的原俊华雅园，若按当初综合楼、写字楼的定位，建起来也可能闲置，政府允许将规划用途改为商住楼。

　　续建“烂尾楼”已成为武汉地产投资的热点之一。业内人士分析，“烂尾楼”虽然“看上去丑点”，但“出身”很好——大多位于中心城区，其中不少地处闹市。近年，随着国家加强控制土地供应及城市扩建，旧城区内有效土地供应越来越少，位于黄金地段的“烂尾楼”便重新在开发商眼中“闪光”。
 

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