购房者高度关注房贷政策 房产局武汉不过热

　报道：昨日，央行调整个人住房贷款政策：不再实行优惠利率，而回复到同期贷款利率水平；根据各地房地产市场过热与否，银行自主决定是否将贷款购房首付比例由二成提高到三成。这项“不搞一刀切”的政策，引起购房者高度关注。为此，记者昨日走访有关各方，试图对该政策作出“地方版本”的解读。

  去年底，武汉市个人住房贷款余额为292.5亿元，同比增长56.4亿元；住宅价格比上一年上涨19.8%，高于其他各类物价指数的涨幅。

  武汉市房产局市场处处长耿宏诚认为，该市去年房价虽涨幅较大，但从价格上看并不属于过热状况。新房贷政策从需求角度调节住房市场，将增大购房支出，对于购房投资型的消费会产生抑制作用。

  工行、建行等本地商业银行表示：执行怎样的利率？个人首付比例是否提高？要等待总行的通知。目前，他们都在继续受理贷款申请，但暂不放款。

  昨日，各家银行都在开会研讨这项新政策。据透露，本地新的贷款执行方案不日将出台。已签订的住房贷款合同，明年元旦后才执行新利率。

  就房贷调整一事，多家房地产商表示已看到报纸上的新闻，就房价走势和市场影响，不愿发表评论。

  中南财经政法大学金融研究所所长刘惠好教授说：央行单独调整个人住房贷款利率，这还是首次。她认为，此次调整旨在防止金融风险，控制房价过快上涨，但上调幅度仅为0.2个百分点，故而影响有限。实际上，这是央行通过利率杠杆进行房地产宏观调控的一个信号。

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