100多万余款未到手 卖方的房产证却被套牢了

 　通过房产中介公司卖房，买方付了首期，但是余款却迟迟没有进账。眼看交房期限已到，100多万元的余款仍不见踪影，卖房人的房产证倒被“冻结”了。褚女士后悔自己当初卖房签合同时，没有看清楚就落了笔，害得现在想解除合同都不行。

　　没看合同就签字

 
 
    去年10月底，褚女士通过本市某房产中介公司出售自己名下的一套房子。中介公司当下拿出已经准备好的一式六份的合同书，让双方签字。有过几次售房经历的褚女士想当然地认为，所有房屋买卖合同文本都是相同的，便看也没看，提起笔就签上了自己的名字。

　　百万余款未付清

　　150万元的房款，说好分两次付完，可一个月过去了，买方齐先生的贷款还是没有办下来，100多万元的余款也迟迟未付。褚女士几经催问毫无结果。又过了一个月，未付清房款的齐先生却反过来问她要房子了。褚女士此时才猛然想起手中连一份售房合同都没有，于是赶紧向中介公司索要自己的那份合同。

　　合同漏洞惹麻烦

　　仔细翻阅这份合同，褚女士这才意识到自己当时太大意了——合同书上只写明褚女士交房的日期，却没有明确规定买方付款的最后期限。褚女士表示，虽然这已是她第4次售房，但从没见过这样“偏袒”买方的售房合同，自己上当了。

　　【律师说法】

　　上海新华律师事务所的连晏杰律师。他告诉记者，房屋买卖合同文本应该写明买方的付款期限和卖方的交房期限。银行办理贷款都会有一个合理周期，像该中介公司这样不写明付款期限的合同存在严重漏洞。但是褚女士自己没有看仔细就签了字，使这份合同具有了法律效力。她现在只有等待齐先生付清款项。连律师也提醒广大市民，选择中介公司时要看该公司是否曾到工商部门注册，最好能向有关房产交易权威机构进行咨询。
 

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