房地产股迎来鸡年主升浪 反弹过程表现不俗

北京青年报： 
 
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　　作为新兴的热点之一，房地产板块在本次反弹的过程中表现不俗。金地集团、万科A等主流个股保持了完美的上升趋势，场内外资金的哄抢直接导致了房地产股的整体企稳。同时，房地产行业景气度保持在高位，相对的上市公司业绩增长非常明显，良好的业绩预期成为该板块初级行情的内因。随着资金介入力度的加强，考虑到节后市场复苏，多重因素将促成房地产板块厚积薄发，在鸡年面临更大升浪。

　　去年1-9月，全国商品房平均销售价格同比提高13%，量价齐增使得房地产行业仍然处于利润的高增长阶段。按照国务院提出的2020年城市化率达到55%的要求，房地产业仍将存在很大的发展空间。行业景气度持续保持高位，使得相关上市公司业绩较为喜人，世茂股份前三季度每股收益达到0.486元，净利润同比增长115.5倍，浦东金桥的净利润增长也在50%左右。低位盘整时间较长使得个股蓄势充分，上涨欲望强烈。

　　从目前地产企业区域分布来看，该板块涉及范围重点分为三块主流区域：北京、上海和深圳，基本上代表了房地产产业近两年来走势最为坚挺的地区。重点上市公司中，北京区域的金融街(000402)近年来业绩稳步攀升，机构资金大举入驻，近几个交易日连续放量劲升，后市仍将存在一定机会。而两市本地股则集中了上海和深圳的重要地产股。两桥一嘴整体反弹，浦东金桥周五换手高达5.44%，大资金逢低集中介入迹象明显。深市中金地集团也保持相对活跃。

　　与此类主流地产股的上涨相比，一些低价地产股涨幅却更为可观，比价效应使得此类地产股上升潜力惊人。建议投资者重点关注深宝安A(00009)，该公司作为深圳本地老牌地产龙头企业，其房地产业务遍及深圳、北京、上海等地，各地的地产项目呈现百花齐放的喜人局面，公司业绩快速增长态势明显。同时，公司凭借着雄厚的资金实力，储备了丰富的土地资源，这为公司的后续发展奠定了坚实的基础。公司控股的马应龙药业今年成功上市融资，可望进入加速发展阶段，作为控股股东，深宝安将获得丰厚的投资回报。二级市场走势分析，基本面的快速发展却未能阻止股价的逐步走低，过去的一年里该股的最大跌幅为40%，如果再往前推算，其近两年的累计跌幅已经达到了50%。目前价位仅为3元多，后市面临着价值回归的拉升行情。

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