汉阳地产在觉醒 鹦鹉洲858亩土地只是开始

　　晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲。与这句古诗声名远扬相比，汉阳的地产开发较武汉另外“两镇”——武昌和汉口低调得多。所以，当昨日香港世茂集团以31.5亿元的“天价”拍下汉阳鹦鹉洲片858亩土地时，很多业内人士预言：汉阳地产已经“醒”来。

　　鹦鹉洲只是开始
 
　　作为武汉新区建设启动的首个大型综合性质用地，鹦鹉洲这次将全国房产巨头的眼球都吸引了。

　　在昨天的拍卖仪式上，来自香港的世茂集团、和记黄埔地产集团及新加坡仁恒集团、浙江绿城集团等名副其实的“房地产大鳄”围绕该地块展开了激烈的竞标。引人关注的是，这4家老板均为首次在武汉土地市场露面。

　　武汉市规划部门人士介绍，争下闲置多年的鹦鹉洲地块对四巨头来说只是开始。包括武汉新区在内，汉阳今后还将陆续有土地分块拍卖，有的是地产商们做文章的时候。

　　长久效益更可观

　　根据规划，到2010年左右，武汉新区人口规模将达到100万。用商家的行话说，“有人气的地方就有财气”。目前，在观江景、揽湖景的稀缺景观资源的刺激下，汉阳房产开发已经明显升温。

　　以位于汉江之滨、月湖之畔的“荷塘月色”为例，2003年开盘时，其房价不足3000元／平方米，如今均价已达6000元以上。

　　昨日拍卖的鹦鹉洲地块，以前仅是一块发展相对滞后的狭长滨江地带。而这样的项目，在水景资源丰富的汉阳并非绝无仅有。而且，开发商对这片土地未来的定位是“集五星级酒店、大型广场、旅游、居住等功能于一体”的“锦绣长江”项目。无论是房产开发，还是这些项目后期运作的税收，对政府来说都很是可观。

　　30亿将撬动300亿

　　不少专家预言，鹦鹉洲片858亩土地为武汉带来的财富效应远不止此。

　　据武汉市房产部门介绍，目前，该市的房地产市场上，地价约占开发成本的30%—40%。房地产开发行业每1元钱的投入，可为相关行业带来约9元钱的需求。

　　据此推算，此次鹦鹉洲地块以31.5亿元成交，相应的项目总投入可达80亿元，并可拉动建材、装潢、园林等相关行业约300亿元的产业需求。

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