被指责炒高上海房价 温州人大喊我本善良

 
　　从去年下半年开始，不断有舆论传出“温州人炒高异地楼市”的论调，将房价大涨的缘由直接指向温州购房者。与此同时，一些地区相应出台了遏止温州人异地购房的政策。对此，温州购房者连连喊冤。

　　承受“不公正待遇”  
   
　　在随团采访的过程中，记者发现不少温州人对以往媒体上常常出现的“温州炒房团”称谓非常反感，他们说这是对温州投资者的一种误会，甚至包含着一定意义上的歧视色彩。

　　看房团成员徐先生对记者说：“如果说现在上海的高房价是炒出来的，那么有必要追究一下到底是谁在炒房？”

　　徐先生告诉记者，前两个月，他和一位朋友看中了浦东新区的一个楼盘，当时的开盘价格是1.2万元／平方米。由于房屋自身条件不错，吸引了很多人购买，其中有十来个温州人。为维护好开盘现场的秩序，销售商提出在开盘前先摇号，300套房源分3天与摇中号码的人签订购房协议。徐先生和朋友都被摇中了，朋友的房号轮到第二天签约，徐先生则是第三天签约。讲到这里，徐先生显得十分气愤：“第一天的情况我不清楚，第二天我帮朋友排队下定金，正巧当天的买房人中有十几个温州人，当时销售商没说什么，可第三天售楼处一开门，销售商就把单价调到了每平方米1.4万元，涨了整整每平方米2000元啊！用他们售楼人员的话说：有这么多温州人在这里买房，我们现在涨2000元不算多，以后到了你们手里还得涨的！我就搞不懂了，到底是我们温州人在炒房，还是别人在炒！”最令徐先生不爽的是，现在很多上海老百姓也误会温州人，认为上海的房价这么高完全是因为他们。有一次，徐先生在外环线以内的一个楼盘看房，一对上海夫妇知道他是温州人，立即毫不掩饰地指责道：“都是你们温州人，弄得我们现在连这种乡下的房子也买不起了！”

　　另一位金先生也不无抱怨地对记者说：“当初上海的房产市场处在低迷阶段的时候，大大小小的开发商都巴望着我们温州人来为他们点把火。”金先生说，他2001年买了莘庄名都新城的房子，一开始看房、选房时，售楼人员都不知道他是温州人，到首付时，那个售楼先生一看他的身份证便主动说：“先生您是温州人，可以享受我们折扣优惠的。”当时，金先生非常纳闷，怎么无缘无故就给温州人优惠了呢？结果对方解释：“我们经理特别关照，有温州人来买房一定要打折，因为温州人买房有带动效应，一个楼盘内只要有了一个温州人前来购买，隔不了多久，其亲朋好友也会陆续来买房的，至少会带动销售五六套吧。”“可现在呢？”金先生说，“别说优惠了，在有些楼盘，我们甚至不能享受平等待遇！市中心有个楼盘，具体名字就不说了，他们的售楼经理居然跟我说，温州人啊？房子不卖！我真想和他打官司！”

　　置业沪上有缘由

　　本报温州房产投资者上海服务中心会员邵先生也是此次看房团的成员，他强调，温州人异地购房合法也合理。他说：“如果你是温州人，你也会到异地去买房。”他向记者分析了温州人异地置业的几点原因。

　　首先，温州四周不是山就是海，土地资源少，房源紧缺情况十分突出，很多当地老百姓面临着有钱买不到房的尴尬境地。

　　其次，由于房源紧缺，温州当地商品房的价格也是居高不下，有的单价已经达到了每平方米1.4万元或1.5万元，这个价格对那些想二次置业的人来说，无疑是要对比一下的。如果是差不多的价位，第二、第三套房还不如买在上海，一方面，上海的发展前景远远好于温州；另一方面，大多数温州人都在外地做生意，在海陆空交通都很发达的大都市有个落脚点，对历代经商的温州人来说确实是一种吸引。

　　第三，温州人到上海买房的热情也与政府的某些政策有关。比如前两年，由于上海的人口增幅出现了下降趋势，上海有关部门曾经到温州地区广招初、高中生，鼓励温州地区的学生到上海就读，一些家长为方便照料子女便在上海购买了住房。另外还有蓝印户口政策等，都吸引了不少温州人在上海置业。

　　邵先生认为，正是这一系列的原因，让温州人钟情于在上海买房，而近年上海房价持续高涨的客观事实让很多在上海置业的温州人赚了不少钱，“钱谁都喜欢，有机会赚钱为什么不去赚一把呢？”邵先生说，“目前中小规模的生意越来越难做，股市不景气，投资房地产的高回报率吸引的不仅仅是温州人，上海也有很多人投资房产的，只是温州人的闲置资金比较多，投入量大一点而已。”

　　对于徐先生、金先生等人遇到的“待遇”，邵先生虽然没有碰到过，但他还是表示出了极大的担忧：“如果真有很多上海市民和开发商这么误会我们的话，我不免要为上海楼市担忧，因为温州人投资惯于跟风，如果真有那么一天，有一部分人率先从上海楼市撤资的话，前景并不乐观。”

　　大多发展商仍表示欢迎

　　至少本报此次组织的温州看房团没有受到开发商的冷遇。看房团所到的楼盘现场一片热闹，售楼员介绍得十分卖力。

　　看房团所到的第一个楼盘是浦建路上的塘桥生活广场，该项目的住宅已经销售完毕，本阶段推出的是裙房商铺。在报名参加看房团活动时，该盘还有很多铺位，但经过近十来天的消化后，已所剩无几，且集中在地下部分，这对选铺挑剔的温州人来说不是件好事。可看房团不少成员还是看出了其中的商机，在详细询问和实地查看之后，一位看房人对记者说：“我看这个地方值得一买！我得把地址和联系电话存在手机里。”

　　在东苑米蓝城内，售楼经理看着拥挤的看房人还不无担忧地对记者说：“我觉得他们人那么多，只是走马观花，而且销售人员也无暇为那么多人解说，这会不会影响看房效果啊？”未等记者回答，旁边的一位温州人说：“了解一个楼盘光问是不够的，我们主要还是看，如果有点意向，就算当时不下定，以后也会和你们联系的。”该楼盘的确吸引了不少看房人，在看完房上车的途中，一位女士看见记者手里拿着售楼经理的名片，便说：“我挺看好这里的，你让我把名片上的名字、电话抄一下，过两天和他联系。”

　　长岛别墅是众多楼盘中比较特殊的一个，相对而言，它更适合自住，而不是投资，且其价格高达六七百万元。可那天的看房团却令售楼经理十分满意，不少温州人与经理之间互留了电话姓名。

　　普陀区的中鼎豪园对温州看房团表示极大欢迎，他们认为温州购房者对活跃楼市起到了极大的推动作用。该盘的看房时间安排在第二天的中午，是这一路看房路线的最后一站，本来开发商以为两天下来，这些温州人肯定已经感到累了，可能影响看房效果，没想到看房人在现场的热情丝毫不减。单单这一楼盘，就有近10个人下了定金。一位现场售楼处负责人如是说，“如果温州购房团选中了一地集中购房，说明该地的投资环境好、投资风险低、投资成本低而收益高、房地产市场发展正常。”

　　地产界巨头任志强曾在媒体上公开为温州购房团平反，他甚至说“当地政府应为温州购房团发英雄奖章。”发奖章也许夸张了一点，但温州人及其所持有的资金为市场带来的活跃气氛却是人们有目共睹的。资金无地域之分，市场无地域之界，市场经济再搞地域歧视实在有点说不过去。

特别推荐

• 更多>>