首页> 资讯中心> 正文 搜索:

消费者开发商共同关注:武汉好户型如何设计

　　[提要]真正的好户型，应该是满足个性需求的品质居住空间，这应该是消费者和开发商共同追求的目标。新的主流户型应围绕着“以人为本”的主线条，适应市场经济条件下消费者不断变化的物质生活需要。 武汉户型的变革
 
   真正的好户型，应该是满足个性需求的品质居住空间，这应该是消费者和开发商共同追求的目标。新的主流户型应围绕着“以人为本”的主线条，适应市场经济条件下消费者不断变化的物质生活需要。
   武汉户型的变革在可预见的未来里，将更多的体现出“注重品质的住宅”特质。好住宅的标准，应强调符合人的居住行为。随着住房从生存型向舒适型及享受型的过渡，人们花钱买房已不单纯是买面积，而是买功能，买品质，买享受。不管具体户型如何演变，户型的整体发展趋势将切合“从量变到质变”这一原则：
   1．户型设计应注重空间利用的合理性
   一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。目前在一些地区，为了实现功能分区，有单纯将住宅面积放大的问题，这其实并不可取，一是增加面积必然增加购房者的负担，二是浪费土地资源。理想的做法应是通过精心设计争取更高更多有用空间，如立体化，在墙体上为家具预留嵌入式空间等，从而在不增加每户建筑面积或容积量的前提下，通过精心构思，巧妙利用空间。
   按照健康住宅的面积标准，客厅最小不要小于14平方米，如能达到25平方米较为合适，大于40平方米则不能为工薪阶层所接受。一般认为，主卧室面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。起居厅过大不仅易失去温馨感、亲和感，还会自我感觉冷漠、孤独。由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要的生活空间，舒适性的要求提高了，面积也应适当加大。
   2．户型的均好性和个性化的协调
   户型设计的品质化首先在于户型的均好性和个性化的协调。户型的均好性首先源于客户通过户型标准化间接选择邻居的要求。通过户型的标准化，尽量使一批素质比较整齐、经济地位比较接近的人住在一起；由于楼体位置、朝向、通风、采光、楼层等差异，在每一项目的后期都会有一些条件不太好的单元形成空置，直接影响到开发商利润的实现。降低空置率的较好办法是提高户型设计的均好性。
   在满足户型设计的均好性这一前提的条件下，户型大小符合国家制定的居住标准发展要求，并能以多元化的户型适应消费者日益增长的个性化住房选择条件，这样就可以凭借灵活性的户型，适应消费者家庭阶段性改变所引致的布局调整，保持住房较长的可持续使用期。
   3．户型空间的可变性和可改性
   可变性实际上萌芽着一种崭新的住宅哲学，不是有什么样的住宅，让买主无可奈何地接受并凑合着住，而是让住宅适应人，尊重人的选择与决策的权利。可变性的原则是房屋价值可持续发展的具体化措施。开发商可以根据市场销售情况变化调整房型结构的适应性，住户可以根据生活的改变调整住宅的功能分区，降低房屋的功能性贬值。
   4．注重节能和环保
   发展新一代环保节能住宅成为住宅产业化发展的必然趋势。这对户型内部的精细设计产生影响，包括管线综合、部品部件及其节点、楼宇配套设施及布线等等都要精细化。比如厨卫的配置是否科学合理，管道的走向安排是否合理，房内有无公共管道等。
   5．户型的“时期消费”特点
   不同的家庭结构、不同的年龄层次，有不同的住宅生活空间。年轻人组织家庭，这是小家庭的时期消费；当孩子长大，有分室要求了，又是一种时期消费；小孩子成家了，老夫妻需要适应老年生活的住宅，这又是一种时期消费。满足适时、实际的需求，设计出不同功能或互有兼顾的房型，这应是开发商努力的目标。
责任编辑/wh001
地产资讯，更多精彩在首页

免责声明：

本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
[不良信息举报:027-85865526][给搜房提意见][网站地图]。

-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------