专家提醒：家庭月供不宜超过月收入的40%

 买房要充分考虑风险,贷款买房月供不宜超过家庭月收入的40%。在9月11日的秋季房展会上,市开发协会副秘书长王文君通过“购房知识讲座”提醒购房者。
   贷款买房已是一种常态,但如今,许多人、尤其是年轻人贷款买房时,都满打满算,没有充分考虑在贷款的几年甚至几十年中可能发生的风险。王秘书长强调,在估算还款能力时,一定要将失业或经商风险都考虑进去。至少保证在这样的风险发生时,手中的积蓄能保证自己在三到五年内还能支付贷款。
   针对目前武汉出现的房地产“投资热”,王秘书长特别提示:一个决策不好,对人的一生来说,可能影响会很大。房地产毕竟不同于其他商品,商品房的特殊性,使其“变现”要经过很多程序。且房地产受经济的影响,如遇经济萧条、通货膨胀,都会给投资带来很大的风险,投资者应慎重决策。
   对于自住型购房者,王秘书长提醒:买房前还要充分考虑养房的费用。养一套房70年的费用,大约可以购买同样的一套房。因此,买房前一定要考虑周全。面积、档次、地段根据自己的实际能力决定,不可盲目追风。
   在选择付款方式时,则根据自己的收入及今后可能发生的变化,选择最适合自己的付款或还款方式。王秘书长提倡“小步快走,梯度消费”观念,鼓励购房者以小换大,由低到高的逐渐消费来满足居住需求。
   最后,王秘书长强调,购房一定不要苛求完美,各方面都兼顾的房子实际上是不存在的。在选房中,购房者可以在价格、楼层、房型、朝向、环境等方面多进行对比,优先考虑对自己更重要的。满足自己的需要的房子,就是最好的房子。

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