东圃旭景西路楼盘激斗 黄金周前火药味浓烈(9-17)

　　□市场观察

　　随着国庆黄金周的即将来临，最近利好不断的东圃楼市再次成为购房者关注的焦点。不少楼盘纷纷抢闸开盘或推出新货，希望抢得黄金周的先机。近日，位于东圃旭景西路的旭景熙苑正式公开发售，吸引了过千客户到场参观认购，当天成交金额达5000余万元；而与旭景熙苑紧挨的城市假日园目前首期B区的销售已经接近尾声，保留货量A区过百套单位将于近日推出。两盘尽管户型、定位上各不相同，但由于地理位置非常接近，让旭景西路充满了黄金周前浓烈的火药味。
　　
　　旭景熙苑低价开盘
　　
　　9月12日，珠江地产天河第一豪宅盘旭景熙苑正式公开发售。开盘当天，超过200套单位以每平方米4900元的震撼价入市，令业界惊叹。据了解，该盘早在一个多月以前就开始内部认购，当时业内人士预测从产品质量以及目前东圃的行情看涨，估算该盘价格应该可以在5500—6000元之间，而且未来均价很有可能会达每平方米6500元。正式公开发售当天推出的低价无疑让人充满疑问：是否低价风暴将再次刮过今次的黄金周？但旭景熙苑当天成交金额达5000余万元的好成绩证明了该策略取得了明显的效果。
　　据了解，旭景熙苑总共只有281套尊品住宅，被称作是“爵世281”。项目占地面积1.8万余平方米，共有四栋18层欧式豪宅，小区实行全封闭管理模式和星级服务体系，意在缔造一个安静私密天然围合式的居住空间。
　　
　　城市假日园价格要涨
　　
　　位于旭景西路东侧的城市假日园B区从6月5日第一期公开发售至今，　首推的176套单元基本销售完毕，均价4500元／平方米。B区货量有六成是小户型单位，该价位在东圃一带亦比较适中，吸引了不少来自天河的年轻白领一族。由于B区供货量较少，公开发售的销售高峰过后城市假日园几乎没有后续货量推出，不少心属该盘的意向客户只能等待A区推出。据了解，经过一个多月积淀，A区的意向客户已超过200名。
　　该项目负责人透露，A区新货有可能会抢在黄金周之前开盘，随着小区园林的逐步成型以及一期装饰工程速度的加快，A区楼价相对首批推出的B区，每平方米大概会涨200元左右。部分已经落订A区的客户表示可以接受该涨幅，他们认为，未来几年，4500元—4700元／平方米的价格应该还有上涨空间。
　　据了解，城市假日园A区由5栋17层电梯洋房组成，首层大堂由一条长约150米的东南亚风情水景连廊连接，把整个A区笼罩于东南亚风情之下。A区均价4700元／平方米，送价值680元／平方米的豪华修。　

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