如何投保城镇居民住房保险

如何投保城镇居民住房保险为了配合住房制度改革，为城镇居民贷款住房解除后顾之忧，近日，中保财险几家分公司推出了城镇居民贷款住房保险。
如何进行投保，首先要了解该保险范围，凡城镇居民符合住房贷款条件者均可参加此保险。凡因火灾、爆炸、暴风、暴雨、雷击、洪水、龙卷风及空中坠落物体造成保险房屋损毁的都属该险种保险责任。同时还应了解其除外责任，包括：战争或军事行动，被保险人及其家庭成员的故意行为，房屋本身质量低劣，其它不属于本保险责任范围内的原因造成的房屋的损毁。

其次，该险种的保险期限是自贷款次日零时起到约定贷款还清之日二十四时止。在保险费率和保险金额上，保险人按年保险费率1‰计算保险费。保险金额按照购房合同的实际价值确定。

第三，要清楚被保险人义务：一、被保险人在投保时，应将保险房屋的主要危险情况告知保险人，二、被保险人必须在投保时一次交清保险费，三、保险房屋增减、地址变更或被保险人变动，应及时通知保险人办理批改手续。

第四、在赔偿处理上，保险房屋因保险责任范围内的灾害事故造成损毁时，保险人按下列规定计算赔款：一、按保险房屋重置价值和年折旧率计算实际损失，房屋年折旧率为3％。保险金额低于出险时财产实际价值按比例计算赔款。二、由于保险责任造成房屋墙壁同一处里外裂缝的，保险人只赔偿维修加固费，其最高额不超过受损房间保额的20％。

第五、在受益人上，要知道在贷款期间发生保险责任事故时，保险的第一受益人是贷款行。如被保险人提前还清贷款，保险责任可延续至保险终止日，保险的受益人则为被保险人。
 

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