房屋保险缴费系数说明

现房：保险费=总房价×年费率×缴费系数

期房：

第一步：计算保险期限为N年零n个月的应收保险费

应收保险费=总房价×年费率×N+1年的缴费系数×（N×12+n）/（N+1）×12

第二步：将应收保险费贴现

实收保险费=应收保险费/1+期房期月份×月存款利率

其中：基本险年费率为0.8‰，地震险年费率为0.2‰；

一年以上期房期的，按月息0.1875%计算贴现值；

一年以内期房期的，按月息0.0825%计算贴现值。

例：某贷款人购买一产权房，房屋总价300000元，贷款期限为10年，

贷款期自1999年4月15日起至2009年4月15日止，

此房1999年10月8日入住，期房期为6个月，

保险期自1999年10月8日起至2009年4月15日止，保险期限为9年零7个月

应收保险费=300000×1‰×9.0657×(9×12+7)÷10×12

=300000×1‰×9.0657×115/120

=2606元

实收保险费=2606/(1+6×0.0825%)

=2593元

附加地震保险

本保险为房屋保险附加险。在保险期限内发生破坏性地震造成保险标的的损失，本公司负责赔偿。附加保险费计算公式为：

附加保险费=保险金额×附加保险费率×缴费系数（Fn）

缴费系数（Fn）详查缴费系数表，n=保险年限

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