以租养房 低买高卖 温州炒房团炒到美国

几年来，在中国大地，精明的温州人转战中原、挺进北京、上海，低买高卖，把许多地方的房价“抬”上了天。其实，不仅国内的温州人善于动房地产的脑筋，在美国的温州人也一样精于此道。纽约就有许多“炒”房的温州人。他们有的人买好几套房子，然后租出去，以租养房；有的人是低价买进高价卖出，从中赚取差价；还有的人是专门低价买旧房子，把它装修一番后再出租或卖出。其实，“9·11”之后，随着美国贷款利率的不断下滑，股票、基金等投资手段逐渐失去了往日的光彩，房地产成为人们新的投资手段。本来就偏好买房置地的华人，更是对此趋之若鹜，尤其是在美国东海岸的许多地方，房价更是因为华人的到来而飞速上涨。

位于纽约州的长岛是一片风景秀丽的地方。长岛的房子主要有两类：一类是60万—100万美元的普通房子，另一类是100万美元以上的豪宅。但不管是哪一种，其价钱都让大部分美国人望而却步。

但近几年，越来越多的华人进驻长岛。在长岛做房地产经纪人的安娜女士说，最近几年，华人在长岛购房的热情一浪高过一浪，有时他们一天就要接待四五个前来看房的华人。

那么，究竟是什么样的华人在购买长岛的房子呢？据安娜女士介绍，来长岛买房子的以医生、律师和个体商户为主，他们大都来自纽约，具备一定的经济实力。这些人买房大部分是自己居住，小部分是进行投资。除此之外，还有一部分是来自中国大陆的生意人，他们买房主要是用来投资，或出租或转手卖出。据透露，来长岛买房的人大多是温州人，还有少部分福州人。

据介绍，以前来长岛买豪宅的多是印度人和韩国人，因为他们大多具有生意背景，对房地产的长期投资比较有远见。而现在，温州人开始慢慢增多，他们多半是以投资的眼光来买豪宅。正是因为买房热的不断升温，近几年来长岛的房价不断上涨，平均每年要上涨15％左右。而现在长岛的平均房价已经是20年前的4.5倍了。

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