业内分析;“武汉新区”建设凸现小户型商机

今年启动的“武汉新区”建设，位于武汉三镇之一的汉阳地区，由长江、汉江、京珠高速公路围合而成，土地总开发面积368平方公里，人口规模100万，计划于2008年初步建成。
    按照“总体规划、逐步实施、基础先行、滚动发展”的开发原则，今年开始，“武汉新区”将首先启动“一线（汉江南岸线）一片（汉阳四新地区）两路（梅子路和四新大道）”的基础设施和公益性项目的开发建设，计划用4年左右时间，完成重要地区和主要组团的主要基础设施和重要功能性、公益性项目建设，基本形成“武汉新区”城市框架，最终建成一座集旅游、居住、汽车贸易等为一体的现代工业城。
    由于“武汉新区”建设规模大，地处城郊两大版快，老城区拆迁户和郊区搬迁的农民都需要安置，但他们的收入又相对偏低，为妥善解决拆迁后的还建和拆迁户安置问题，“武汉新区”决定首先重点建设小户型动迁商品房。据介绍，动迁商品房的房型以二室一厅和一室一厅为主，建筑面积控制在55—75平方米之间。房屋的建设质量、环境要求、销售程序等均严格按照商品房建设标准及程序执行。目前，“武汉新区”指挥部已确定四片小户型动迁房的规划用地，总面积424亩，至少可建设30万平方米以上的小户型动迁房，年内将首先启动20万平方米小户型动迁房建设。
    为解决困难拆迁户的还建问题，在充分考虑他们承受能力的前提下，今年“武汉新区”还将收购5000平方米的小户型二手房，同时利用部分在建商住楼改造一批小户型动迁商品房，预计可安置2000多户困难拆迁居民。
    业内人士分析，小户型商品房的建成，有望平抑武汉小户型市场和二手房价格，满足人们多层次居住消费的需要。

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