炒房风险大 “以贷养贷”要“三思而后行”

近年来，房价的不断上涨及房地产投资的高回报，吸引了许多投资者的炒房热情。不过业内专家也给炒房泼了“冷水”：炒房风险大，“以贷养贷”要“三思而后行”。

据了解，目前一般的投资炒房都需要以大笔资金做后盾，少则几万多则成百上千万。哈尔滨市的王先生是热衷炒房一族，在他手里有三处房子钥匙，其中一处是贷款40万元买下的。本以为自己的门市房会很快出手，但现在虽然那里房价上涨，要轻易出手也不容易。王先生每个月要向银行还一大笔贷款，只好用别处房子出租的钱来“贴补”，生活过得紧紧巴巴的。王先生苦笑：“我真正是‘拆东墙补西墙’，就希望房子早一天出手，让我喘一口气，‘以贷养贷’的日子不好过。”

针对当前流行的“炒房”现象，专家指出，炒房首先要看看自己的“储备”再下“定度”。其次，用于炒房的资金应为“闲钱”，因为买房后，短则几个月，长则要等上几年，楼盘才可能出手，这段时间，投资者要耐得住寂寞。另外，良好的心理素质也是必不可少的，万一楼盘不能出手，一不小心就可能成为靠出租赚钱的房东，一大把钥匙在手，每天去收钱的滋味也不好受。

虽然投资必然伴随着风险，但专家强调，“以贷养贷”的炒房方式凸现的风险太大，如果投资者的承受能力有限，这样的投资风险还是回避为好。

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