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中洲中心琶洲首个“商住展”综合物业破茧 (4-23)

　　[提要]　　□板块聚焦　　日前，随着第95届中国出口商品交易会琶洲新馆的启动，万国客商云集琶洲。此时，距离琶洲新馆最近的综合性商用物业－中洲中心正式封顶接受认购，并将于2005年初投入使用，而此前周边香格里拉


　　□板块聚焦
　　日前，随着第95届中国出口商品交易会琶洲新馆的启动，万国客商云集琶洲。此时，距离琶洲新馆最近的综合性商用物业－中洲中心正式封顶接受认购，并将于2005年初投入使用，而此前周边香格里拉大酒店和保利国际广场几乎同时抢闸动工，准备分“会展经济”一杯羹。一切楼市的数据都显示出：“会展经济”正以其不可抵挡的魅力，搅动着琶洲商用物业热潮，为琶洲这块被寄予了无限期望的土地带来了巨大的生机与活力。

　　利好造就物业发展温床
　　会展经济的水平，将体现城市与城市之间的形象和实力。广东省政府和广州市政府非常重视发展会展经济，并全力推进琶洲会展商圈的规划，将琶洲作为城市副中心，定位为RBD休闲商务区。随着琶洲的核心部分－－占地面积为43.9万平方米的广州国际会展中心首期工程的建成并启动使用以及地铁二号线的开通等种种市政利好，琶洲再一次引起人们的兴趣和关注。黄洲大桥、东环环城高速更使使琶洲板块房地产开发项目入虎添翼。目前，琶洲板块中轻花园和名仕居等楼盘项目已相继动工，雅郡花园也即将推出市场，琶洲地产市场在各种利好下快速向前。而作为会展经济直接带动下的经济圈，琶洲新馆附近的商用物业更是成为关注的焦点。谁将打响第一炮成为扶助会展经济圈并成为最大受惠的物业呢？目前，中洲中心大厦已经正式对外宣布，将于4月下旬开始接受认购，预计2005年初可以成为琶洲首个投入使用的集“商、住、展”功能于一体的综合性物业。
　　中洲中心作为中国出口商品交易会新馆附近唯一能在2005年初投入使用的集商、展、住功能为一体的综合功能项目，在为会展经济添砖加瓦的同时，也会成为会展经济的受益物业。中洲中心总建筑面积13.8万平方米，其中商业功能43336平方米，办公功能62172平方米，配套会所，大、小会议厅、商务中心及400多个机动车位，负一层更设有专用通道与地铁琶洲站相连接，是专门为会展商户打造的集办公、商品展示、公寓服务于一体的国际级商务办公楼。
　　
　　全新户型结构概念出笼
　　中洲中心此次推出的甲级智能式写字楼和国际商务公寓、多层大型的展示厅将全面满足客户“商、展、住”三合一的要求。其综合商务公寓更是以全新的户型概念吸引了不少国内外大客户的目光。例如：A＋B＋C单元，几百平方米的空间面积中包含了工作间、商品展示厅、会议室厅等商务空间，而且还与茶水间、浴室和睡房、生活阳台等居住空间巧妙的衔接起来，让客户足不出户就可以完成交易。A＋B单元，更是紧凑地把工作接待区和生活起居空间紧密相连，又保证了两者的互不干涉。戴德梁行广州公司董事总经理彭荫喧对中洲中心的新户型表示了充足的信心，他认为，这些户型满足了会展经济的具体市场需求，而且在国内属于罕见，不难创造一个好的销售成绩。
　　据统计，广州每年举行的各类展览有100多场，为了避免以往展览所出现的受时间和场馆等因素的影响，中洲中心承诺将提供365天每天24小时的贴身服务，使之成为永不落幕的交易平台，以满足会展商户办公、商展资讯、宽频网络、商务中心的要求。即将开通的地铁地下通道，仅一路之隔的交易会馆、香格里拉酒店所接受的政府实际支持等等利好因素也刺激了中洲中心破茧而出的震撼。

　　三年后商务气氛将更浓郁
　　继广州国际会展中心首期工程顺利投入使用之后，琶洲区域内另外两大标志性建筑　保利国际广场和广州(琶洲)香格里拉大酒店将同时在今年2月举行奠基典礼，分别定位为超甲级写字楼和五星级酒店的保利国际广场、广州(琶洲)香格里拉酒店两大项目的正式动工，标志着琶洲商用物业开发将进入开发高潮期。
　　保利国际广场和广州(琶洲)香格里拉大酒店位于琶洲大桥南岸，琶洲东北面沿江一带，紧邻琶洲国际会展中心。据了解，两大项目总占地达十万多平方米，原属同一地块，后由广州市政府介入规划，分别定位为超甲级写字楼与五星级酒店，落成后将成为琶洲，乃至广州地区的标志性商业建筑。
　　据了解，占地5.3万平方米的香格里拉酒店临江而建，拥有750间时尚典雅的豪华客房，大部分房间都可饱览珠江美景，每间客房还都设有宽敞的工作区域。值得一提的是，香格里拉将建有广州市最大的会议设施：一间2350平方米的无柱式大宴会厅、一间1000平方米的中型宴会厅和18间面积各异的多功能会议室、贵宾房等。预计在2007年投入使用。保利国际广场占地5.7万平方米，总建筑面积19.5万平方米，将在2006年广州第100届广交会开幕前全面投入使用。据介绍，该广场将是迄今为止国内惟一的超低密度生态商务办公区，而且在全国首创空中天幕视频会议中心。
　　市政协主席陈开枝谈起广州会展经济的前景，憧憬地感叹：琶洲是个好地方，在会展经济的带动下，中洲中心首先亮相，未来两年内又有香格里拉和保利国际两大标志性物业投入使用，这片热土的好时机来到了！
责任编辑/gz006
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