稳字当头推进房地产业健康发展

在今年的全国建设工作会议上，汪光焘部长关于房地产市场要“保护好、发挥好、引导好各方面积极性”的提法，引起外界的广泛关注，国内主要媒体几乎都摘发了这段意味深长的表述。
　　公众为何如此看重这“三个好”？除了房地产市场的健康发展关乎群众的切身利益外，还缘于它对国民经济举足轻重的拉动作用。正因房地产业关联度高，带动力强，是扩大社会就业途径、促进投资和消费市场的多用利器，因此在平稳态势下更不能忘记居安思危，防止局部过热苗头演变为全局性问题。
　　当前，房地产市场存在的五大隐忧可归纳为24个字：“结构失调，空置增长，价幅过大，短斤少两，交易失范，信息不畅”。怎样才能不让上述局部问题影响到整体的健康发展？以国务院18号文件为指针，我们也有另一24字方针可积极应对。这24个字是：“稳字当头，适度调控，优化市场，规范交易，监管有力，注意平衡”。尤其面对一些新情况、新问题，更应提高行业的分析、判断和监管能力，力争今年上半年在35个大中城市和其他重点城市建立信息预警预报系统。只要未雨绸缪把握好市场的运行态势，进而科学引导企业理性投资，消费者理性置业，各方的积极性才能充分“保护好、发挥好、引导好”。
　　应当看到，房地产业连续多年以来保持的快速发展势头来之不易，它不但是我国改革开放成果的长期结晶，也凝结了建设系统广大干部职工不少心血。因此，怎样才能使这一改革和发展成果不受损伤？怎样才能使大多数人的住房要求继续得到满足？怎样才能使调控和监督手段更为科学有效？这一涉及各个利益主体的问题，实际上是今后建设事业必须把握好的大局。
　　因此，我们必须认真贯彻中央经济工作会议精神，继续保持房地产业的健康发展。具体措施为：遵循住房市场化取向，调整完善住房供应结构，扩大廉租住宅市场份额，增加普通商品房供应，控制高档商品房建设，规范房地产市场秩序，提高物业管理服务水平，加快住宅产业现代化速度，利用住房建设发展中长期规划，对房地产业的发展路径进行正确引导。同时进一步搞活住房二级市场，使增量市场和存量市场形成良性联动。只有这样，房地产业对国民经济的拉动地位才不会动摇，房地产业提高人民生活水平的作用才会不断延伸，而得益于房地产业的那些关联事业也将不受影响。

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