房管局：买二手楼小心中介五大圈套

今年前三季度广州二手房成交量创新高
　　广州市国土房管局日前公布的今年前三季度广州市房地产市场分析报告显示：今年1——9月份，广州市十区二手房屋成交量达433万平方米，成交金额为119亿元，分别比去年同期增长21．97％和29．35％，成交额创历年来的最高纪录。

 
　　据报告，今年1——9月份，番禺区商品房、二手楼的成交量位于各区首位，分别达121.55万平方米和61.36万平方米，而商品房、二手楼的成交金额位于首位的则是天河区，分别达82.57亿元和26.36亿元。

　　有关人士提醒市民，二手房市场虽然红红火火，但也存在着无良中介吃差价、房屋质量、产权归属等风险，市民如果不小心，麻烦将会接踵而来。据透露，在二手房买卖过程中存在着不少的风险区域，中介就是其中之一，有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者。

　　不法二手房中介机构通常设置几种圈套：

　　一、中介商不让购房者与房主见面，从中赚取差价；

　　二、中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题；

　　三、中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况；

　　四、中介商没有如实介绍商品房面积的含义；

　　五、玩弄文字游戏，签订不公平合同。

　　广州市国土房管局中介管理所有关人士为此提醒市民，在购房前市民要在中介商的帮助下：

　　1）向房主提出观察房屋

　　2）要查看有关房屋的各种手续

　　3）商谈房屋交易价格

　　4）签订中介合同，切莫粗心大意

　　5）有条件的购房者最好在合同文本签订前请专家或律师审核，这样才能确保您的权益不受损害。
 

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