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金融街写字楼贷款信托计划开卖 发行规模为8000万

　　[提要]农行北京分行代理资金收付服务中国对外经济贸易信托投资有限公司于２００３年１１月１２日至２００３年１２月１２日在京推出“金融街写字楼项目贷款信托计划”。本次计划资金将由外经贸信托以贷款方式发放给北京市恒奥房地产开发有限公司，用于金融街写字楼（恒奥中心）项目建设。本次计划期限为１年，预计收益率４．６％，发行规模人民币８０００万元，由中国农业银行北京分行代理资金收付服务。中国冶金建设集团公司为借款提供连带责任担保，并以北京市恒奥房地产开发有限公司开发建设的金融街写字楼（恒奥中心）项目土地使用权证抵押。据了解，该项目位于北
农行北京分行代理资金收付服务 中国对外经济贸易信托投资有限公司于２００３年１１月１２日至２００３年１２月１２日在京推出“金融街写字楼项目贷款信托计划”。本次计划资金将由外经贸信托以贷款方式发放给北京市恒奥房地产开发有限公司，用于金融街写字楼（恒奥中心）项目建设。本次计划期限为１年，预计收益率４．６％，发行规模人民币８０００万元，由中国农业银行北京分行代理资金收付服务。中国冶金建设集团公司为借款提供连带责任担保，并以北京市恒奥房地产开发有限公司开发建设的金融街写字楼（恒奥中心）项目土地使用权证抵押。 据了解，该项目位于北京市西城区金融街的东北角，属于金融街Ｅ３地块，是金融街的北面门户，紧邻全国政协。北京金融街作为建设中的国家级金融管理中心，金融街建设是北京市城市总体规划的跨世纪工程。北京金融街经过近１０年的发展，目前已成为对中国金融业最具影响力的区域，汇集了包括中国人民银行、中国证监会、中国银监会、中国建设银行总行、中国人保总公司在内的５３０家国内金融机构、知名企业，区域内企业管理的资产已达到１３万亿元。 北京金融街土地资源有限，写字楼的租售率基本都在９０％以上，一般销售均价在１．５万元／平方米以上。本贷款项目还款资金主要来源为北京市恒奥房地产开发有限公司开发建设的金融街写字楼（恒奥中心）项目销售收入。该项目总建筑面积为３．７４万平方米，建筑为８层（地上５层，地下３层）。项目总投资为２．３７亿元，建设期为１年，计划２００３年底动工，２００４年１２月竣工。全部销售工作预计２００４年１２月完成，总销售收入可达５．６亿元，预计项目销售率达到４０％时，总投资即可全部收回。
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