广州花园小区，你贵姓？

广州市的目标是森林围城——将花城建成现代化山水生态城市。然而，连日来本报记者调查发现，作为生态城市基本细胞之一的生活小区、机关大院等，目前没几个达到绿化标准。时至今日，全市“花园单位”获得只有200个，全市上千个房地产楼盘，只有31个小区被评为“花园式居住小区”。

花园式单位也寥寥无几

为整体上提升广州生态环境质量，广州市早在1987年就开始组织创建“花园式单位”活动。1995年开始又展创建“花园式居住小区”活动。

这两项评选，政府不仅不向参评单位收费，相反评上了还给予奖励。对于评“花园式单位”，最基本要求三项：一、绿化用地总面积，要求优秀花园式单位不少于3000平方米，花园式单位不少于2000平方米。二、绿地率，要求优秀花园式单位在新城区，不低于35%，在旧城区的，不低于30%；花园式单位在新城区的，不低于30%，在旧城区的，不低于25%。三、绿化覆盖率，在绿地率的基本上再提高5%。评“花园式居住小区”最基本要求也是三项：一、绿化用地总面积，要求在新城区的不少于3000平方米，在旧城区的不少于2000平方米。二、绿地率，在新城区的，不低于30%；在旧城区的不低于25%。三、绿化覆盖率，在规定的绿地率标准基础上增加5个百分点。然而，至今“花园式单位”获得者只有200个，“花园式居住小区”只有31个。

利益驱使“花园”败退

广东另一大城市深圳情况截然相反。深圳市自2001年起创建“园林式花园式”单位小区，至今已有1161家单位达标。

据悉，高峰时期广州市的“花园式单位”曾经达到400多个，但后来提高了评比标准，将绿地面积不少于2000平方米和绿地率不低于25%作为硬指标后，200多个单位被淘汰。

然而，对比发达地区和中国城市建设有关标准，广州的评比标准并不苛刻。联合国世界卫生组织推荐的发达国家城市生态环境质量绿化参考指标是：绿化覆盖率40%、绿地率40%、人均公共绿地面积20平方米。而中国颁布的《城市居住区规划设计规范》，也认为居住区绿化建设标准应该是绿地率大于30%。

业内人士认为，花园式单位和小区成为没人要的香饽饽，一个重要原因是经济利益作怪——楼房步步高升，“花园”节节败退。一些房地产商明明不打算留多少绿地，但却在样板房周围临时种上最好的花草树木，给人错觉，等房子卖完后业主才发觉上了当——哇！原来那些绿地要建房子的。花园单位等于小公园。

山水城市离不开花园式单位，因为它是城市绿化的主力部队。据1998年城建统计资料，广州市建成区园林绿化总面积7106公顷。其中单位附属绿地2382公顷，占33.5%，超过了建成区园林绿地面积的1/3。由此可见，开展“花园式单位”创建工作，提高部门绿化水平，对整个城市绿化建设生态环境改善都有促进作用。

海珠区鹤洞大桥一带，由于位置稍为偏远而且附近工厂林立，周围的房地产业一直卖不起价。由旧城区改造而成的光大花园，大打“绿化”等概念，将小区的绿地率提高到30%以上，结果开发一幢热卖一幢，成为该地区最抢手的楼盘之一。

“中变”期间，全市共建了公园、广场70多个。然而，单靠财政支出在公共地区建公园、广场是不够的，一个公园，耗资千万元、上亿元，耗时数年，建成的绿地也不过几千平方米。广州市现在几万个单位，上千个楼盘、居住小区，每个单位只需力所能及地开辟属于自己的绿地，创建花园式单位、小区，绿化面积加起来就是几十个大公园、大广场。

让我们行动起来，把我们的家、单位、小区建成“花园”，让“花园式单位”遍布花城，翠拥花城！

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