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刘晓庆房产拍卖没那么火 拍卖行提前解密

　　[提要]刘晓庆那19套不同地方的房产，现在成了北京市拍卖行最炙手可热的拍品。作为北京晓庆实业发展有限公司提供的纳税担保，这19处房产由于刘晓庆偷税事件的东窗事发而将被拍卖。于是北京市拍卖行和这19处房产又成了媒体关注的焦点，为此，记者采访了北京市拍卖行的负责人高女士，她向记者介绍了相关情况。关于北京市拍卖行记者：能否先介绍一下北京市拍卖行?高女士：北京市拍卖行是北京第一家拍卖行，成立于1992年，原来北京法院、税务局的一些大案赃物或抵押物品的拍卖工作全是由我们进行的。现在北京的拍卖行至少得有百余家，每家都有各自的业务关系和
刘晓庆那19套不同地方的房产，现在成了北京市拍卖行最炙手可热的拍品。作为北京晓庆实业发展有限公司提供的纳税担保，这19处房产由于刘晓庆偷税事件的东窗事发而将被拍卖。于是北京市拍卖行和这19处房产又成了媒体关注的焦点，为此，记者采访了北京市拍卖行的负责人高女士，她向记者介绍了相关情况。 关于北京市拍卖行 记者：能否先介绍一下北京市拍卖行? 高女士：北京市拍卖行是北京第一家拍卖行，成立于1992年，原来北京法院、税务局的一些大案赃物或抵押物品的拍卖工作全是由我们进行的。现在北京的拍卖行至少得有百余家，每家都有各自的业务关系和渠道，这次能拍卖刘晓庆的房产是税务机关对我们的信任，更是对我们实力的认可。 记者：北京市拍卖行较之其他拍卖行有何优势? 高女士：我们的上级单位是北京市商委，在市场商业化的运作上，我们也有较高的知名度。我们的目的是为国家进行货币回笼，为经济建设做贡献。关于这次拍卖，我们只是按以往的正常程序去运作。 关于竞拍进程 记者：您能否介绍一下那19处房产的竞拍进程? 高女士：目前竞拍的进程很正常，人们打电话来咨询的很多，看来大家对名人房产很感兴趣。但是截至目前，真正办理竞标手续的并不是很多，并非像有的媒体报道的那般火爆。 记者：您能否透露一下参与竞拍的买家人数吗? 高女士：到现在为止，有20多家单位、个人申请到竞买资格。 记者：您认为这次拍卖吸引人们的原因是什么呢?是低价位还是好房型，或者是名人效应? 高女士：根据我所接触的竞买者来说，价位是一个原因，毕竟是拍卖的房产，其价位远远低于市面价格。目前秀园小区的起拍价在2000元／平方米左右，十分诱人。说实话，刘晓庆房子的房型很一般，属于几年前的老房子。至于所谓的名人效应，我觉得在竞拍者心中很淡，他们真正看重的是房子，而不是刘晓庆这个“问题明星”是否入住过的“名人效应”。 记者：目前大家对哪些房产感兴趣?参加竞拍的竞买者来自哪些地方? 高女士：以目前的情况来说，看好回龙观龙城花园的买家比较多，可能因为地点不错，价位合适的原因吧!其他地方的问询率不高，至于惠州、深圳、重庆等地房产的问询率则更低了。参加竞拍的买家有企业，也有个人，他们分别来自不同的地方，但绝大多数是北京人。 记者：目前竞拍的情况如何? 高女士：很正常，大家目前正忙于看房，标书要过两天才能下来，一切运作顺利。 记者：北京的每一处房产都可以随时看房吗?外地的房产怎么让竞拍者了解? 高女士：北京的房产中，回龙观龙城花园的三套房子可以随时看房，其他几处也能看，但我们单独组织的不多，因为涉及小区的物业保安的管理问题。外埠房产我们派的专人和评估专家都去了，进行了详细的拍摄和估价，竞买者应该能较全面地了解房产情况。 记者：会不会出现19处房产被同一人全部买走的现象? 高女士：19处房产的总估价在550万元左右，由于竞拍价下降了30%，所以有人曾咨询过类似的问题。但税务局有规定，不能全被一个人买走，19处房产必须拆开了卖。 记者：如果刘晓庆在拍卖前还清了税款，拍卖活动是否有可能停止? 高女士：如果在元旦前缴纳清了税款，的确有可能停止拍卖，但从目前的情况看来，这种可能性不大。 关于拍卖手续 记者：很多人想了解这次拍卖的手续，您能否介绍一下? 高女士：办理竞买登记手续时，需凭单位介绍信、营业执照副本、法人委托书，个人需带身份证，并交纳10万元竞买保证金。 记者：这10万元将如何处理? 高女士：这10万元主要是作为竞买资格的保证，可以在成交差额中补齐。如果没有成交，我们将全额退回。 记者：竞拍后多长时间，需要什么手续才能最终拿到房产的钥匙? 高女士：交齐10万元后，我们会给竞买者一个竞买牌和一份收据。竞拍成功后，需在5个工作日内补齐差额，否则视为无效。 记者：刘晓庆一方会有人陪同买家办理过户手续吗? 高女士：应该不会。竞买成功后，我们的工作人员会出示成交协议书和购房发票，房管局在办理过户手续时，只承认拍卖行的这两种凭证。因此不需要刘晓庆一方的陪同办理，竞买者就可以完成过户手续。 记者：元月5日的拍卖会记者能参加吗?在什么地点举行? 高女士：拍卖会在5日9：30举行，地点是京瑞大厦18楼可容纳200人的会议厅。我们原则上不拒绝记者参加。
责任编辑/sf008
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