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法律无情人有情 卖掉房子还“女儿”钱

　　[提要]两家相处好时，作为干女儿的云某曾垫钱给干爹华某夫妇买房子，现在因急需用钱而将华某夫妇告上法庭。昨天，记者了解到，丰台法院已作出判决：华某在三个月之内将房子卖掉，其所得款项还给云某。据法院调查，原告云某和被告华某很早以前就认识，因为华某夫妇已经80多岁，而且膝下无儿女，仅仅靠华某一个人的退休工资生活，云某一家就经常照顾华某夫妇。2000年7月，华某购买房屋时因为没有钱，而由云某先垫付了31149元。现在，云某因为生活困难急需用钱，要求华某立即返还当年垫付的购房款。华某面对起诉他的干女儿也是百感交集。华某和老伴在多年前
两家相处好时，作为干女儿的云某曾垫钱给干爹华某夫妇买房子，现在因急需用钱而将华某夫妇告上法庭。昨天，记者了解到，丰台法院已作出判决：华某在三个月之内将房子卖掉，其所得款项还给云某。 据法院调查，原告云某和被告华某很早以前就认识，因为华某夫妇已经80多岁，而且膝下无儿女，仅仅靠华某一个人的退休工资生活，云某一家就经常照顾华某夫妇。2000年7月，华某购买房屋时因为没有钱，而由云某先垫付了31149元。现在，云某因为生活困难急需用钱，要求华某立即返还当年垫付的购房款。 华某面对起诉他的干女儿也是百感交集。华某和老伴在多年前认识云某后，对云某有很深的父女感情，云某称他和老伴为干爹干妈，而且云某答应他们今后的生活由她来照顾，2000年7月，云某和其商量将他现在居住的房屋购买，购房款由她出，华某夫妇死后房屋归云某所有。现在华某已半身不遂，生活不能自理，他不能理解为什么现在干女儿要追回借款。华某曾说“我们根本没钱还给她，不是云某要求买房，我们也根本没有能力购买房子”。 对此，丰台法院经审理后已作出一审判决，判决华某在3个月之内将房子卖掉，将其所得款项还给云某，而这两位老人将到养老院生活。 律师解答： 法律无情人有情，有情的人所作之事同样会涉及法律。依法办事，通过法律途径解决问题，就会显得无情。 云某与华某既无血缘关系，又无收养关系，没有法律上的赡养义务。云某认华某夫妇为干爹干妈，并自愿对年迈患病的老人予以照顾，是为有情。但云某出钱帮助华某购房的行为，则形成了民事法律关系。 云某所出之钱，如果是借给华某的，则双方形成了借贷关系。如果约定了偿还时间，云某可在约定期限届满后要求华某偿还。如果没有约定偿还时间，则云某随时有权要求华某偿还。 云某所出之钱，如果是赠给华某的，双方应签订赠与合同，以明确赠予和受赠的关系。当赠与合同成立，所赠财产交付转移之后，非因法定情形，赠与人不能撤销赠与。 如果云某与华某夫妇订立了遗赠扶养协议，约定由云某出资购房并生养死葬老人，老人死后房产归云某。则云某应履行约定义务，在华某夫妇死后取得房产，不能在老人生前索还垫付的购房款。 本案中，由于云某与华某夫妇之间未形成赠与或遗赠扶养关系，云某所垫付的购房款应属借款。云某在生活困难急需用钱时，要求华某偿还垫付的购房款，并无不当，依法应予支持。华某虽无现金偿还借款，但可以房产或其他财产抵偿债务。
责任编辑/sf008
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