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央视披露开发商欺骗行为(徐榕 李锦)

——一套商品房胆敢卖两次

　　[提要]央视“焦点访谈”昨晚披露了广州和润花园开发商将一套房子卖两次，从银行骗取贷款，致使购房者迟迟拿不到房产证的违规行为。广州市和润花园商品房小区已建成七栋楼房，从1996年开始预售，目前已售出近百套。然而，在房屋的销售中出现了许多问题：一位业主购房款交清后两年多还没有拿到房产证；另一位业主选择了按揭的方式，首付款交给开发商后，按揭手续却一直办不下来。住户们在一起交流时才知道好些人都遇到了这种情况。通过调查，记者发现这中间被开发商做了手脚。和润发展有限公司总经理马媛对记者说，“在房地产开发早期，我们和润花园通过政府的正当
央视“焦点访谈”昨晚披露了广州和润花园开发商将一套房子卖两次，从银行骗取贷款，致使购房者迟迟拿不到房产证的违规行为。 广州市和润花园商品房小区已建成七栋楼房，从1996年开始预售，目前已售出近百套。然而，在房屋的销售中出现了许多问题：一位业主购房款交清后两年多还没有拿到房产证；另一位业主选择了按揭的方式，首付款交给开发商后，按揭手续却一直办不下来。住户们在一起交流时才知道好些人都遇到了这种情况。 通过调查，记者发现这中间被开发商做了手脚。 和润发展有限公司总经理马媛对记者说，“在房地产开发早期，我们和润花园通过政府的正当手续取得预售证以后，就通过职工内部的名义去向银行认购了一部分房子。” 在和润发展公司，记者看到了公司与员工签订的内部协议，协议上明确写着“甲方出资，乙方出名”也就是公司出供楼款，以职工的名义向银行办理按揭手续，比如许艳琴的房子是66万元，公司让谭丽珍和何艳敏充当购房人向银行办理70%的按揭，这样银行就一次性地给谭何二人贷款45万元，而谭何二人应该以后20年每月向银行连本带息还款3000元左右，由于公司和职工有协议在先，这个房子并不是真正卖给他们，公司承担每月3000元的还款，拿走45万元的贷款。然后他们再把房子卖给现在的业主许艳琴，又拿到66万元。这样的话，一套房子，公司就拿到了111万元。 记者通过调查了解到，这样重复销售的房子一共有13套。通过这样种方式，开发商获取了700多万元的资金。这也就是为什么买房的人迟迟拿不到房产证的真实原因了。因为这些房子早就办过按揭抵押给银行了。 广东省消费者委员会副会长陈国梁说：“如果这个发展商要是卷款逃跑的话，那这个对银行的损失就更大。银行没有办法，它只能承受这套房子，它的钱是收不回来的。但是承受这个房子，还面对一个问题，这套房子已经给业主住进去了，那么将来这套房子究竟归谁，又产生一系列的纠纷。”
责任编辑/sf001
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